フュージョナル秋葉原

東京都台東区台東2丁目6-5 | 築15年 | 32戸

推定相場

フュージョナル秋葉原

売買㎡単価の推移

120万100万80万

20142017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の82.2万/㎡から2024年は105.7万/㎡へ、10年間で28.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の87,500円から2025年には95,000円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・13件）で、平均4,892万円です。1LDKが最も高く平均4,892万円、1Kは平均3,205万円です。

8件

3,205万

1LDK

13件

4,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	3,205万	2,763万	3,675万
1LDK	13件	4,892万	4,048万	5,440万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は93.5万円で、1-3階（87.6万円）と比べて5.9万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

87.6万/㎡

3件

4-7階

96万/㎡

6件

8階以上

93.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区台東2丁目6-5
築年月	2011年7月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	32戸
専有面積	23.45m² ～ 41.79m²
分譲会社	日本ワークスアーバンインフィニティ
施工会社	古久根建設
管理会社	ワークス合人社
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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仲御徒町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩5分

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末広町駅

東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線

徒歩7分

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秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

台東区立平成小学校

中学校

台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フュージョナル秋葉原	2011	32戸	105.7万	2,700万
陽輪台みかみビル	1987	32戸	77.0万	1,880万
プレールドゥーク秋葉原	2007	34戸	114.8万	2,980万
レアライズ秋葉原	2016	28戸	114.3万	4,600万
セントオフィス秋葉原	1985	18戸	106.0万	4,180万
御徒町アムフラット	2000	20戸	123.2万	6,680万
オープンレジデンシア御徒町	2026	30戸	-	-
ログ御徒町	2019	41戸	138.3万	6,180万
ロータリーパレス秋葉原	2007	11戸	108.5万	4,690万
アイル秋葉原ノース弐番館	2012	22戸	98.2万	3,970万
御徒町永谷タウンプラザ	1983	61戸	74.3万	2,299万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2022	2023	2024
1K	82.2万	-	-	98.8万	102.2万	-	105.7万	105.7万
1LDK	-	82.6万	88.8万	89.0万	107.2万	109.7万	90.1万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,700万	105.68万/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,680万	90.09万/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,700万	105.68万/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,480万	109.67万/㎡
2019年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,500万	106.62万/㎡
2019年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,500万	97.85万/㎡
2019年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,380万	107.23万/㎡
2018年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,580万	87.64万/㎡
2018年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,780万	90.46万/㎡
2018年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,630万	88.87万/㎡
2018年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,490万	97.46万/㎡
2018年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,560万	100.2万/㎡
2017年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,580万	87.64万/㎡
2017年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,690万	90.33万/㎡
2017年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,650万	87.35万/㎡
2017年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,650万	87.35万/㎡
2017年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,730万	91.31万/㎡
2015年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,350万	82.01万/㎡
2015年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,400万	83.23万/㎡
2014年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,100万	82.2万/㎡
2014年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,100万	82.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額90,521円。1LDKなら月額151,455円が相場です。

90,521円

76,500〜158,000円

1LDK

151,455円

129,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

45件

10〜15万

11件

15〜20万

13件

全 70 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,718円/㎡
2024年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,746円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,523円/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,868円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,718円/㎡
2023年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,648円/㎡
2023年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,623円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,523円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,523円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,718円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,500円	3,777円/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,868円/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	40㎡〜	158,000円	3,868円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,523円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,405円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,405円/㎡
2022年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,427円/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,444円/㎡
2022年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	92,000円	3,601円/㎡
2022年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	152,000円	3,721円/㎡
2022年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,648円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,523円/㎡
2022年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,039円/㎡
2021年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,366円/㎡
2021年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,366円/㎡
2021年7月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,523円/㎡
2020年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,161円/㎡
2020年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	142,000円	3,476円/㎡
2020年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,757円/㎡
2020年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,523円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。