セントオフィス秋葉原
東京都台東区台東1丁目33-6 | 築41年 | 18戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の50.2万/㎡から2026年は106万/㎡へ、9年間で111.0%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.6万円/㎡
レンジ
81.2〜109.9万円/㎡
市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×0.701
補正係数 ×0.701
代表面積 39.43㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
3,507万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 3,507万 | 3,000万 | 4,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.2万円で、4-7階（67.4万円）と比べて21.8万円（+32.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
5件
67.4万/㎡
8階以上
4件
89.2万/㎡
最上層と最下層の差: +21.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東1丁目33-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 39.43m² ～ 53.35m² |
| 施工会社 | 北島建設 |
| 管理会社 | アドバンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
平成小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントオフィス秋葉原 | 1985 | 18戸 | 106.0万 | 4,180万 |
| レアライズ秋葉原 | 2016 | 28戸 | 114.3万 | 4,600万 |
| フュージョナル秋葉原 | 2011 | 32戸 | 105.7万 | 2,700万 |
| 陽輪台みかみビル | 1987 | 32戸 | 77.0万 | 1,880万 |
| プレールドゥーク秋葉原 | 2007 | 34戸 | 114.8万 | 2,980万 |
| オープンレジデンシア御徒町 | 2026 | 30戸 | - | - |
| アトラス秋葉原CALMODE | 2019 | 56戸 | - | - |
| ロータリーパレス秋葉原 | 2007 | 11戸 | 108.5万 | 4,690万 |
| ステージグランデ秋葉原 | 2018 | 54戸 | 97.5万 | 4,000万 |
| 御徒町アムフラット | 2000 | 20戸 | 123.2万 | 6,680万 |
| アトラス秋葉原アロマコート | 2019 | 35戸 | - | - |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 50.2万 | 51.5万 | 54.4万 | 73.5万 | 80.9万 | 83.5万 | 106.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1R | 35㎡〜 | 4,180万 | 106.02万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1R | 35㎡〜 | 3,300万 | 83.7万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1R | 35㎡〜 | 3,580万 | 90.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1R | 35㎡〜 | 3,000万 | 76.09万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 3,100万 | 78.62万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 3,280万 | 83.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 2,900万 | 73.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 1R | 50㎡〜 | 2,900万 | 54.36万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 1R | 50㎡〜 | 2,750万 | 51.55万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 1R | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。