陽輪台みかみビル
東京都台東区台東2丁目6-6 | 築39年 | 32戸
最新データ
2025年8月
売買40件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は77.0万円。周辺エリア平均（119.7万円）より35.7%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より28.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.9万/㎡から2025年は80.8万/㎡へ、11年間で80.1%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2023年には89,000円へ、22.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・33件）で、平均2,127万円です。1Kが最も高く平均2,486万円、STUDIOは平均1,880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| STUDIO |
2件 |
1,880万 |
1,810万 |
1,949万 |
| 1R |
33件 |
2,127万 |
1,465万 |
3,039万 |
| 1K |
5件 |
2,486万 |
1,861万 |
2,739万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東2丁目6-6 |
|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.68m² ～ 41.20m² |
|---|
| 分譲会社 | ニッポー企画 |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 陽輪台みかみビル |
1987 |
32戸 |
77.0万 |
1,880万 |
| プレールドゥーク秋葉原 |
2007 |
34戸 |
114.8万 |
2,980万 |
| フュージョナル秋葉原 |
2011 |
32戸 |
105.7万 |
2,700万 |
| レアライズ秋葉原 |
2016 |
28戸 |
114.3万 |
4,600万 |
| セントオフィス秋葉原 |
1985 |
18戸 |
106.0万 |
4,180万 |
| 御徒町アムフラット |
2000 |
20戸 |
123.2万 |
6,680万 |
| ログ御徒町 |
2019 |
41戸 |
138.3万 |
6,180万 |
| オープンレジデンシア御徒町 |
2026 |
30戸 |
- |
- |
| アイル秋葉原ノース弐番館 |
2012 |
22戸 |
98.2万 |
3,970万 |
| ロータリーパレス秋葉原 |
2007 |
11戸 |
108.5万 |
4,690万 |
| 御徒町永谷タウンプラザ |
1983 |
61戸 |
74.3万 |
2,299万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
73.0万 |
64.2万 |
63.2万 |
89.9万 |
78.9万 |
82.7万 |
89.4万 |
80.8万 |
| 1K |
- |
51.4万 |
- |
- |
79.1万 |
102.0万 |
102.0万 |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,880万 |
75.06万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,999万 |
81.86万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
2,600万 |
89.41万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,880万 |
76.99万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
2,490万 |
101.97万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
2,600万 |
89.41万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
2,490万 |
101.97万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
2,490万 |
101.97万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,980万 |
79.05万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
2,290万 |
86.26万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,399万 |
74.9万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,490万 |
79.77万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,680万 |
68.8万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,540万 |
82.45万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,480万 |
79.23万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,650万 |
88.33万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,690万 |
90.48万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,300万 |
79.1万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,880万 |
75.06万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,780万 |
71.06万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,780万 |
95.3万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,580万 |
84.59万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,180万 |
63.17万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,480万 |
51.39万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,599万 |
60.23万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,980万 |
68.09万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
STUDIO |
25㎡〜 |
1,440万 |
54.24万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
STUDIO |
25㎡〜 |
1,550万 |
58.38万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,690万 |
63.66万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,450万 |
77.63万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,450万 |
77.63万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
1R |
40㎡〜 |
1,980万 |
48.06万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,200万 |
45.2万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
1R |
40㎡〜 |
2,100万 |
50.98万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,200万 |
42.81万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,400万 |
52.74万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,400万 |
49.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,380万 |
44.78万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,480万 |
48.03万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,290万 |
41.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額77,846円。1Kなら月額101,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
89,000円 |
3,553円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
69,000円 |
3,694円/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
1K |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,548円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
69,000円 |
3,694円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
79,000円 |
4,229円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
84,000円 |
3,440円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
75,000円 |
4,015円/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
1K |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,548円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,235円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
79,000円 |
4,229円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
78,000円 |
4,176円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
80,000円 |
2,778円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
77,000円 |
3,742円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
69,000円 |
3,694円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
85,000円 |
2,951円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
77,000円 |
3,742円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
69,000円 |
3,694円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
1K |
40㎡〜 |
104,000円 |
2,524円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
1K |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,791円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。