アイル秋葉原ノース弐番館

東京都台東区台東2丁目31-8 | 築14年 | 22戸

推定相場

アイル秋葉原ノース弐番館

売買㎡単価の推移

120万100万80万

2015201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の81.1万/㎡から2022年は98.2万/㎡へ、7年間で21.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は102,500〜103,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の80%・8件）で、平均4,728万円です。1LDKが最も高く平均4,728万円、1Kは平均3,528万円です。

2件

3,528万

1LDK

8件

4,728万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	3,528万	3,512万	3,544万
1LDK	8件	4,728万	4,262万	5,154万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は97.4万円で、1-3階（86.3万円）と比べて11.1万円（+12.9%）高くなっています。

1-3階

86.3万/㎡

4件

4-7階

89.1万/㎡

2件

8階以上

97.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区台東2丁目31-8
築年月	2012年4月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	22戸
専有面積	25.36m² ～ 40.46m²
分譲会社	NST 池田工業
施工会社	小俣組
管理会社	アイディプロパティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東京メトロ銀座線

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末広町駅

東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線

徒歩9分

学区情報

小学校

台東区立平成小学校

中学校

台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイル秋葉原ノース弐番館	2012	22戸	98.2万	3,970万
ルピナス台東レジデンス	2003	30戸	129.8万	3,600万
オープンレジデンシア御徒町	2026	30戸	-	-
ログ御徒町	2019	41戸	138.3万	6,180万
ダイアパレス御徒町第３	1984	81戸	66.3万	1,590万
藤和シティコープ御徒町	1992	19戸	154.2万	7,980万
レアライズ秋葉原	2016	28戸	114.3万	4,600万
ドルチェ秋葉原North弐番館	2007	21戸	104.3万	4,500万
御徒町アムフラット	2000	20戸	123.2万	6,680万
セザール御徒町	2001	27戸	129.3万	9,280万
藤和シティホームズ台東御徒町ウェルブライト	2005	36戸	121.0万	6,740万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022
1LDK	81.1万	84.2万	86.3万	85.0万	-	-	98.2万
1K	-	-	-	-	112.3万	112.3万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	中層	1LDK	40㎡〜	3,970万	98.15万/㎡
2021年1月	高層	1K	25㎡〜	2,980万	112.33万/㎡
2020年3月	高層	1K	25㎡〜	2,980万	112.33万/㎡
2018年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,490万	86.28万/㎡
2018年3月	高層	1LDK	40㎡〜	3,390万	83.81万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	40㎡〜	3,490万	86.28万/㎡
2016年2月	低層	1LDK	40㎡〜	3,490万	86.28万/㎡
2016年11月	中層	1LDK	40㎡〜	3,240万	80.1万/㎡
2016年10月	低層	1LDK	40㎡〜	3,490万	86.28万/㎡
2015年3月	高層	1LDK	40㎡〜	3,280万	81.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額91,250円。1LDKなら月額135,045円が相場です。

91,250円

75,000〜180,000円

1LDK

135,045円

125,000〜149,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

53件

10〜15万

29件

15〜20万

1件

全 88 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	103,000円	3,882円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	103,000円	4,061円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,769円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,769円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,769円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,615円/㎡
2024年12月	低層	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,634円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,684円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,536円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,340円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,470円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,222円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,549円/㎡
2022年8月	高層	1LDK	40㎡〜	132,000円	3,263円/㎡
2022年8月	高層	1LDK	40㎡〜	132,000円	3,263円/㎡
2022年8月	高層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,337円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,947円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,222円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,026円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,104円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,352円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,353円/㎡
2022年6月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,470円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,471円/㎡
2022年6月	中層	1K	40㎡〜	135,000円	3,337円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,510円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,511円/㎡
2022年3月	高層	1K	25㎡〜	97,000円	3,656円/㎡
2022年3月	高層	1K	25㎡〜	94,000円	3,543円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	97,000円	4,300円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。