ドルチェ秋葉原North弐番館

東京都台東区台東2丁目23-13 | 築19年 | 21戸

推定相場

ドルチェ秋葉原North弐番館

売買㎡単価の推移

120万100万80万

20112014201520162024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の99.2万/㎡から2024年は108.3万/㎡へ、13年間で9.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万14万11万8万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は82,000〜86,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の70%・7件）で、平均5,249万円です。1LDKが最も高く平均5,249万円、1Kは平均3,262万円です。

3件

3,262万

1LDK

7件

5,249万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	3,262万	3,143万	3,500万
1LDK	7件	5,249万	4,605万	7,594万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.8万円で、4-7階（78.5万円）と比べて18.3万円（+23.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

78.5万/㎡

4件

8階以上

96.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +18.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区台東2丁目23-13
築年月	2007年4月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	21戸
専有面積	25.47m² ～ 43.15m²
分譲会社	インテックス東亜住建
施工会社	福子工務店
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩6分

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御徒町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

平成小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルチェ秋葉原North弐番館	2007	21戸	104.3万	4,500万
藤和シティホームズ台東御徒町ウェルブライト	2005	36戸	121.0万	6,740万
レアシス秋葉原	2009	21戸	101.4万	2,650万
ルピナス台東レジデンス	2003	30戸	129.8万	3,600万
日興パレス秋葉原	1981	14戸	118.9万	5,980万
ダイアパレス御徒町第３	1984	81戸	66.3万	1,590万
プレールドゥーク秋葉原２	2008	44戸	111.8万	2,980万
ジェノヴィア秋葉原スカイガーデン	2018	30戸	131.8万	5,480万
ステージグランデ秋葉原	2018	54戸	97.5万	4,000万
オープンレジデンシア御徒町	2026	30戸	-	-
アイル秋葉原ノース弐番館	2012	22戸	98.2万	3,970万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2015	2016	2024
1LDK	99.2万	-	-	84.6万	108.3万
1K	-	78.5万	78.5万	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	4,500万	104.29万/㎡
2024年5月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	4,780万	110.78万/㎡
2024年2月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	4,740万	109.85万/㎡
2016年9月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,300万	81.85万/㎡
2016年8月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,380万	83.83万/㎡
2016年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,550万	88.05万/㎡
2015年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,000万	78.53万/㎡
2015年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,000万	78.53万/㎡
2014年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,000万	78.53万/㎡
2014年12月	3〜4階	1 K	25㎡〜	2,000万	78.53万/㎡
2011年9月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	4,280万	99.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額86,183円。1LDKなら月額146,444円が相場です。

86,183円

77,000〜97,000円

1LDK

146,444円

139,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

28件

10〜15万

5件

15〜20万

4件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	82,000円	3,216円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,479円/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,377円/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,455円/㎡
2022年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	86,000円	3,377円/㎡
2022年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	89,000円	3,490円/㎡
2022年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	87,000円	3,412円/㎡
2021年9月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	3,140円/㎡
2021年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,476円/㎡
2021年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,447円/㎡
2021年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	89,000円	3,490円/㎡
2021年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	92,000円	3,608円/㎡
2021年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,000円	3,286円/㎡
2021年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,440円/㎡
2021年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,556円/㎡
2021年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,529円/㎡
2021年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	92,000円	3,608円/㎡
2020年8月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,596円/㎡
2020年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,360円/㎡
2020年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,612円/㎡
2020年2月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,592円/㎡
2019年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	81,500円	3,196円/㎡
2019年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	94,000円	3,686円/㎡
2019年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	84,000円	3,298円/㎡
2019年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	97,000円	3,749円/㎡
2019年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,286円/㎡
2019年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,216円/㎡
2019年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,476円/㎡
2018年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,000円	3,337円/㎡
2018年3月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,476円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。