藤和シティホームズ台東御徒町ウェルブライト
東京都台東区台東2丁目22-3 | 築21年 | 36戸
推定相場
藤和シティホームズ台東御徒町ウェルブライト
最新データ
2024年10月
売買22件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は121.0万円。周辺エリア平均（119.7万円）を1.0%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を11.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201020132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の68.1万/㎡から2024年は121万/㎡へ、14年間で77.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の67%・14件）で、平均4,380万円です。2LDKが最も高く平均6,029万円、1DKは平均4,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
14件 |
4,380万 |
3,614万 |
5,133万 |
| 1LDK |
2件 |
5,934万 |
4,971万 |
6,897万 |
| 2LDK |
5件 |
6,029万 |
5,634万 |
6,452万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東2丁目22-3 |
|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.00m² ～ 87.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エス・ディー・マネジメント |
|---|
| 施工会社 | 川田工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
114.8万 |
- |
- |
121.0万 |
| 1DK |
63.2万 |
79.1万 |
84.6万 |
92.4万 |
117.6万 |
118.8万 |
117.6万 |
- |
| 2LDK |
- |
78.6万 |
85.8万 |
85.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
10〜12階 |
1LDK |
55㎡〜 |
6,740万 |
120.97万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
1DK |
35㎡〜 |
4,280万 |
117.56万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
1DK |
35㎡〜 |
4,480万 |
123.05万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
1DK |
35㎡〜 |
3,980万 |
109.32万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
3,980万 |
120.61万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
3,980万 |
120.61万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
1DK |
35㎡〜 |
4,380万 |
120.3万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,180万 |
114.81万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
1DK |
35㎡〜 |
4,280万 |
117.56万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
85.79万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
1DK |
35㎡〜 |
3,240万 |
88.99万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
1DK |
35㎡〜 |
3,490万 |
95.86万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
1DK |
35㎡〜 |
3,080万 |
84.6万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
85.79万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
1DK |
35㎡〜 |
2,880万 |
79.1万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
78.61万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
1DK |
35㎡〜 |
2,880万 |
79.1万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
79.32万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
1DK |
35㎡〜 |
2,300万 |
63.17万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.46万/㎡ |
| 2011年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.46万/㎡ |
| 2010年5月 |
7〜9階 |
1DK |
35㎡〜 |
2,480万 |
68.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額178,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
157,000円 |
2,818円/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
178,000円 |
2,624円/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
178,000円 |
2,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。