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プレールドゥーク秋葉原２

東京都台東区台東3丁目3-2 | 築18年 | 44戸

推定相場
プレールドゥーク秋葉原２
最新データ
2025年12月
売買16件 / 賃貸84件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は111.8万円。周辺エリア平均（129.6万円）より13.7%低く、台東区全体の平均（108.2万円）を3.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
20122018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の82.6万/㎡から2025年は111.8万/㎡へ、13年間で35.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,833〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・6件）で、平均5,697万円です。1LDKが最も高く平均5,697万円、1Kは平均3,720万円です。
1K
6件
3,720万
1 K
4件
3,760万
1LDK
6件
5,697万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 3,720万 2,980万 4,340万
1 K 4件 3,760万 3,465万 4,033万
1LDK 6件 5,697万 5,003万 6,578万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は95.5万円で、4-7階（86.3万円）と比べて9.2万円（+10.7%）高くなっています。
4-7階
86.3万/㎡
6件
8階以上
95.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区台東3丁目3-2
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数44戸
専有面積25.35m² ～ 46.80m²
分譲会社キノシタ・マネージメント
施工会社オリエンタル白石
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩12分

学区情報

小学校
平成小学校
中学校
御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク秋葉原２ 2008 44戸 111.8万 2,980万
ジェノヴィア秋葉原スカイガーデン 2018 30戸 131.8万 5,480万
ドルチェ秋葉原North 2006 30戸 153.2万 6,280万
レアシス秋葉原 2009 21戸 101.4万 2,650万
リストレジデンス新御徒町 2012 48戸 160.5万 8,980万
ドルチェ秋葉原North弐番館 2007 21戸 104.3万 4,500万
ダイアパレス御徒町第３ 1984 81戸 66.3万 1,590万
藤和シティホームズ台東御徒町ウェルブライト 2005 36戸 121.0万 6,740万
ブレシア新御徒町 2012 44戸 133.4万 5,380万
ジェノヴィア御徒町スカイガーデン 2019 28戸 132.1万 3,460万
パレステージ秋葉原 2016 40戸 173.7万 11,000万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122014201820192021202320242025
1K - 82.9万 - - - - - 111.8万
1LDK - - 85.0万 95.7万 96.2万 127.8万 127.8万 -
1 K 82.6万 78.7万 - - - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,980万 111.82万/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,980万 127.78万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,980万 127.78万/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,500万 96.16万/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,480万 95.73万/㎡
2019年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,480万 95.73万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,980万 85.05万/㎡
2014年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,200万 82.56万/㎡
2014年8月 10〜12階 1 K 25㎡〜 1,980万 74.3万/㎡
2014年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,080万 78.05万/㎡
2014年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,180万 81.81万/㎡
2014年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,480万 93.06万/㎡
2014年2月 4〜6階 1 K 25㎡〜 2,200万 82.56万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,110万 79.18万/㎡
2014年10月 4〜6階 1 K 25㎡〜 2,110万 79.18万/㎡
2012年10月 4〜6階 1 K 25㎡〜 2,200万 82.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額89,250円。1LDKなら月額147,500円が相場です。
1K
89,250円
79,000〜107,000円
1LDK
147,500円
140,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
65件
10〜15万
12件
15〜20万
5件
全 84 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 92,000円 3,629円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 102,000円 3,828円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 102,000円 3,828円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,314円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,353円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 93,000円 3,669円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 91,000円 3,590円/㎡
2023年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,205円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 87,000円 3,432円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 91,000円 3,590円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,312円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 88,000円 3,471円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,205円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 88,000円 3,471円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,156円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 86,000円 3,393円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,353円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,550円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,550円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,471円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 94,000円 3,708円/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,205円/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 89,000円 3,340円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,156円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,353円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 88,000円 3,302円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 86,000円 3,393円/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 86,000円 3,393円/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 87,000円 3,432円/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 88,000円 3,471円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。