リストレジデンス新御徒町
東京都台東区台東3丁目1-3 | 築14年 | 48戸
最新データ
2025年5月
売買18件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は160.5万円。周辺エリア平均（129.6万円）を23.8%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を48.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万60万
20132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の77.7万/㎡から2025年は160.5万/㎡へ、12年間で106.5%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では54.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万12万
20142016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の159,000円から2021年には134,000円へ、15.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・9件）で、平均5,773万円です。2LDKが最も高く平均7,356万円、1DKは平均4,375万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
4,375万 |
4,375万 |
4,375万 |
| 1LDK |
9件 |
5,773万 |
4,249万 |
8,063万 |
| 2LDK |
6件 |
7,356万 |
6,755万 |
8,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東3丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.31m² ～ 63.32m² |
|---|
| 分譲会社 | リスト |
|---|
| 施工会社 | 新三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩11分
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リストレジデンス新御徒町 |
2012 |
48戸 |
160.5万 |
8,980万 |
| ブレシア新御徒町 |
2012 |
44戸 |
133.4万 |
5,380万 |
| アイル秋葉原ノースドゥーエ |
2017 |
27戸 |
159.2万 |
7,180万 |
| モリス御徒町 |
1996 |
62戸 |
165.4万 |
8,999万 |
| ドルチェ秋葉原North |
2006 |
30戸 |
153.2万 |
6,280万 |
| 中銀上野小島マンシオン |
1983 |
51戸 |
102.8万 |
4,490万 |
| プレールドゥーク秋葉原２ |
2008 |
44戸 |
111.8万 |
2,980万 |
| ジェノヴィア秋葉原スカイガーデン |
2018 |
30戸 |
131.8万 |
5,480万 |
| ネオマイム新御徒町 |
2003 |
35戸 |
155.5万 |
8,780万 |
| ソアブール御徒町コンフォート |
2002 |
30戸 |
98.8万 |
2,240万 |
| パレステージ秋葉原 |
2016 |
40戸 |
173.7万 |
11,000万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
87.6万 |
- |
- |
- |
104.2万 |
- |
160.5万 |
| 1LDK |
77.7万 |
106.2万 |
86.4万 |
93.2万 |
99.7万 |
- |
121.0万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,980万 |
160.48万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
8,780万 |
138.66万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,280万 |
117.55万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
1LDK |
60㎡〜 |
7,880万 |
124.45万/㎡ |
| 2021年1月 |
13〜13階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,680万 |
101.51万/㎡ |
| 2021年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
106.87万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,480万 |
99.74万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,080万 |
90.83万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,380万 |
95.73万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
1DK |
35㎡〜 |
3,480万 |
98.56万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,180万 |
93.06万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
1DK |
35㎡〜 |
3,480万 |
98.56万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,880万 |
86.38万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
85.42万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
89万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,950万 |
88.46万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,770万 |
106.19万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,490万 |
77.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額151,750円。2LDKなら月額189,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
134,000円 |
3,795円/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
190,000円 |
3,395円/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3SLDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,369円/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
188,000円 |
3,360円/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
155,000円 |
3,451円/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
159,000円 |
3,540円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
159,000円 |
3,540円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。