御徒町永谷タウンプラザ

東京都台東区上野5丁目5-10 | 築43年 | 61戸

推定相場

御徒町永谷タウンプラザ

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

20132016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2025年は79.1万/㎡へ、12年間で188.1%上昇しました（年平均+15.7%）。直近3年では54.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

2015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の81,429円から2023年には94,333円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.5万円/㎡

レンジ

69.3〜93.7万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.600

代表面積 11.49㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 681件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

14件

1,319万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	1,319万	737万	2,599万

階数別の㎡単価

1-3階

64.2万/㎡

7件

4-7階

53.9万/㎡

4件

8階以上

46.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都台東区上野5丁目5-10
築年月	1983-03（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	61戸
専有面積	10.24m² ～ 30.96m²
分譲会社	永谷
施工会社	東洋建設
管理会社	永谷建物管理
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仲御徒町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩4分

🚉

秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

学区情報

小学校

台東区立平成小学校

中学校

台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
御徒町永谷タウンプラザ	1983	61戸	74.3万	2,299万
リクエスト秋葉原	2005	22戸	100.4万	4,800万
アイル秋葉原ノース参番館	2014	23戸	185.8万	8,200万
エクセリア秋葉原	2007	26戸	119.7万	4,080万
ハピネス御徒町	1983	12戸	67.4万	1,860万
上野アビタシオン	1982	96戸	85.8万	2,190万
ビバリーホームズ秋葉原	2014	57戸	152.9万	7,980万
デュオステージ御徒町	2007	74戸	129.2万	5,500万
イースタンクロスアキバ	1979	-	-	-
プレールドゥーク秋葉原	2007	34戸	114.8万	2,980万
御徒町アムフラット	2000	20戸	123.2万	6,680万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2024	2025
1R	27.5万	51.4万	41.1万	66.4万	57.9万	51.1万	51.7万	79.1万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,299万	74.26万/㎡
2025年1月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,599万	83.95万/㎡
2024年2月	4〜6階	1R	30㎡〜	1,600万	51.68万/㎡
2019年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,100万	51.07万/㎡
2018年2月	1〜3階	1R	10㎡〜	680万	59.19万/㎡
2018年1月	1〜3階	1R	10㎡〜	650万	56.58万/㎡
2017年6月	10〜11階	1R	10㎡〜	690万	60.06万/㎡
2017年11月	1〜3階	1R	10㎡〜	680万	66.41万/㎡
2017年11月	1〜3階	1R	10㎡〜	750万	65.28万/㎡
2017年10月	7〜9階	1R	10㎡〜	849万	73.9万/㎡
2016年8月	1〜3階	1R	10㎡〜	500万	43.52万/㎡
2016年1月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,000万	38.76万/㎡
2015年2月	7〜9階	1R	10㎡〜	590万	51.35万/㎡
2013年9月	10〜11階	1R	30㎡〜	850万	27.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額93,118円。1Kなら月額91,625円が相場です。

ワンルーム

93,118円

65,000〜110,000円

73,750円

70,000〜80,000円

91,625円

70,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

19件

10〜15万

4件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	4〜6階	1K	30㎡〜	105,000円	3,391円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,534円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,455円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	30㎡〜	97,000円	3,133円/㎡
2022年2月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	98,000円	3,165円/㎡
2022年12月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	93,000円	3,004円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	30㎡〜	96,000円	3,101円/㎡
2021年5月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	92,000円	2,971円/㎡
2021年4月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	94,000円	3,036円/㎡
2021年2月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	96,000円	3,101円/㎡
2020年8月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	3,069円/㎡
2020年12月	7〜9階	ワンルーム	35㎡〜	110,000円	2,769円/㎡
2020年12月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	102,000円	3,295円/㎡
2020年12月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	98,000円	3,165円/㎡
2020年11月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,018円/㎡
2020年11月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	105,000円	3,391円/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,250円/㎡
2019年2月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,827円/㎡
2017年7月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	93,000円	3,004円/㎡
2017年6月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	94,000円	3,036円/㎡
2017年6月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	93,000円	3,004円/㎡
2017年6月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	3,069円/㎡
2015年9月	4〜6階	1K	30㎡〜	92,000円	2,971円/㎡
2015年7月	4〜6階	1R	25㎡〜	70,000円	2,748円/㎡
2015年7月	4〜6階	1K	30㎡〜	95,000円	3,069円/㎡
2015年3月	4〜6階	1R	25㎡〜	80,000円	3,101円/㎡
2015年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	70,000円	3,337円/㎡
2015年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	75,000円	3,575円/㎡
2015年10月	4〜6階	1K	30㎡〜	88,000円	2,842円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。