上野のマンション相場
東京都台東区上野 | 334件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上野の中古マンション
334件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,653万円
㎡単価
112.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価172.1万円に対し、築45年は87.1万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（127件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は7,817円。
平均㎡単価
92.4
前年比 ▼0.4%
平均価格
3,508
取引実績
334件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.2万円から2025年は㎡103.0万円へ、17年間で+71.3%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
106
築6-10年
101
築11-15年
92
築16-20年
97
築21-25年
108
築26-30年
56
築31年以上
70
間取り別の相場
１Ｋ
2,330
127件
２ＬＤＫ
5,667
45件
１ＤＫ
3,129
38件
１ＬＤＫ
4,006
32件
１Ｒ
1,709
27件
３ＬＤＫ
5,924
25件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,322
9件
オープンフロア
2,278
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,143
7件
４ＬＤＫ
6,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
30㎡〜
・１Ｋ
93.3
2025年第3四半期
5,500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
137.5
2025年第3四半期
3,100円
35㎡〜
・１Ｒ
88.6
2025年第3四半期
2,100円
25㎡〜
・１Ｒ
84.0
2025年第3四半期
2,900円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
116.0
2025年第3四半期
2,800円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
112.0
2025年第2四半期
4,900円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
122.5
2025年第2四半期
1,700円
30㎡〜
・１Ｋ
56.7
2025年第2四半期
3,300円
30㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第2四半期
3,000円
30㎡〜
・１ＤＫ
100.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上野のマンション一覧（50棟）
ニューイーストコート上野
築27年
| 地下1階付12階建
| 60戸
6,080万円
直近売出価格
114.3万/㎡
㎡単価
売買95件
朝日上野マンション
築27年
| 地下1階付14階建
| 157戸
15,800万円
直近売出価格
161.4万/㎡
㎡単価
売買81件
上野アビタシオン
築44年
| 11階建
| 96戸
2,190万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買71件
デュオスカーラ御徒町
築24年
| 地下1階付13階建
| 69戸
8,998万円
直近売出価格
170.1万/㎡
㎡単価
売買59件
アデッソ上野ベレッツア
築21年
| 11階建
| 48戸
3,480万円
直近売出価格
108.7万/㎡
㎡単価
売買57件
パレステージ上野
築9年
| 14階建
| 61戸
10,780万円
直近売出価格
193.1万/㎡
㎡単価
売買55件
シティコープ上野広徳
築36年
| 地下1階付10階建
| 72戸
1,810万円
直近売出価格
100.6万/㎡
㎡単価
売買52件
藤和上野コープ
築43年
| 地下3階付9階建
| 43戸
5,780万円
直近売出価格
126.7万/㎡
㎡単価
売買52件
ジェイパーク上野アクシス
築26年
| 地下1階付12階建
| 76戸
8,700万円
直近売出価格
145.4万/㎡
㎡単価
売買50件
ダイアパレス上野
築38年
| 9階建
| 49戸
1,500万円
直近売出価格
87.2万/㎡
㎡単価
売買50件
ライオンズタワー上野黒門町
築20年
| 地下1階付20階建
| 120戸
14,680万円
直近売出価格
277.2万/㎡
㎡単価
売買49件
ドラゴンマンション上野壱番館
築24年
| 地下1階付13階建
| 64戸
9,800万円
直近売出価格
124.8万/㎡
㎡単価
売買46件
ＬＡスイート上野
築20年
| 13階建
| 49戸
3,450万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買45件
デュオスカーラ上野
築24年
| 11階建
| 49戸
4,680万円
直近売出価格
139.8万/㎡
㎡単価
売買44件
ブリリア上野ザレジデンス
築9年
| 地下1階付14階建
| 39戸
7,980万円
直近売出価格
207.2万/㎡
㎡単価
売買42件
セブンスターマンション上野
築42年
| 9階建
| 51戸
1,790万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買41件
藤和ハイタウン上野
築33年
| 地下1階付11階建
| 109戸
2,480万円
直近売出価格
105.7万/㎡
㎡単価
売買40件
上野の森リリエンハイム
築42年
| 7階建
| 31戸
5,480万円
直近売出価格
118.0万/㎡
㎡単価
売買39件
中銀東上野マンシオン
築46年
| 9階建
| 70戸
4,980万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買37件
シーアイマンション上野
築30年
| 地下1階付12階建
| 77戸
9,780万円
直近売出価格
139.6万/㎡
㎡単価
売買36件
ザ・パークハウス上野レジデンス
築10年
| 地下1階付15階建
| 53戸
9,980万円
直近売出価格
142.6万/㎡
㎡単価
売買35件
パラシオン北上野
築48年
| 7階建
| 24戸
2,480万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買33件
中銀第２東上野マンシオン
築43年
| 地下1階付11階建
| 67戸
5,150万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション上野山下
築43年
| 地下1階付10階建
| 46戸
2,200万円
直近売出価格
93.7万/㎡
㎡単価
売買31件
シャトレー上野
築45年
| 8階建
| 47戸
4,690万円
直近売出価格
112.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ルネ上野桜木
築24年
| 地下1階付14階建
| 152戸
12,980万円
直近売出価格
194.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ルリオン上野ステーションコート
築21年
| 地下1階付9階建
| 23戸
2,580万円
直近売出価格
109.9万/㎡
㎡単価
売買29件
ハイツ北上野
築39年
| 地下1階付11階建
| 45戸
4,480万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買29件
ＧＳハイム第５鶯谷
築46年
| 地下1階付9階建
| 33戸
1,490万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買28件
プチモンド上野
築43年
| 地下1階付9階建
| 30戸
1,590万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買27件
コージーコート上野御徒町１
築15年
| 13階建
| 38戸
8,380万円
直近売出価格
124.6万/㎡
㎡単価
売買25件
中銀上野パークマンシオン
築56年
| 11階建
| 74戸
5,680万円
直近売出価格
96.3万/㎡
㎡単価
売買25件
藤和シティホームズ上野下谷神社前
築28年
| 9階建
| 16戸
5,180万円
直近売出価格
90.2万/㎡
㎡単価
売買24件
ブリリア上野プレイス
築6年
| 14階建
| 39戸
7,980万円
直近売出価格
189.9万/㎡
㎡単価
売買23件
リクエスト秋葉原
築21年
| 8階建
| 22戸
4,800万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買23件
スパシエ上野ステーションプラザ
築17年
| 地下1階付13階建
| 50戸
3,980万円
直近売出価格
158.7万/㎡
㎡単価
売買22件
メインステージ上野
築21年
| 13階建
| 59戸
3,280万円
直近売出価格
100.1万/㎡
㎡単価
売買20件
クレヴィア上野
築12年
| 15階建
| 47戸
13,980万円
直近売出価格
209.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ルミネ湯島
築30年
| 地下1階付11階建
| 20戸
9,480万円
直近売出価格
175.7万/㎡
㎡単価
売買19件
上野アムフラット２
築23年
| 9階建
| 20戸
9,800万円
直近売出価格
146.2万/㎡
㎡単価
売買18件
プレシス上野リュクス
築13年
| 13階建
| 37戸
10,980万円
直近売出価格
199.6万/㎡
㎡単価
売買18件
豊田シャルム
築49年
| 地下1階付9階建
| 13戸
3,199万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買18件
上野ダイカンプラザ
築46年
| 8階建
| 17戸
3,598万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買18件
グランフォース秋葉原
築20年
| 12階建
| 35戸
2,900万円
直近売出価格
104.0万/㎡
㎡単価
売買17件
メゾンルグラン上野
築43年
| 地下1階付7階建
| 11戸
5,980万円
直近売出価格
100.1万/㎡
㎡単価
売買17件
プレールドゥーク御徒町
築19年
| 10階建
| 45戸
2,860万円
直近売出価格
123.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ザ・パークハウス上野浅草通り
築13年
| 地下1階付14階建
| 54戸
6,780万円
直近売出価格
120.3万/㎡
㎡単価
売買15件
フェルクルール上野駅前
築12年
| 13階建
| 37戸
3,180万円
直近売出価格
126.8万/㎡
㎡単価
売買15件
サンライン上野桜木
築29年
| 地下1階付7階建
| 20戸
6,690万円
直近売出価格
109.9万/㎡
㎡単価
売買14件
イニシア上野稲荷町
築13年
| 15階建
| 43戸
13,400万円
直近売出価格
198.8万/㎡
㎡単価
売買14件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
上野は台東区内32地区中6位（上位81%）。
単価92.4。
1つ上の蔵前とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
最寄り駅の相場
上野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区上野４丁目３８番５外 | 1020.0/㎡ | +3.6% | 店舗 | 上野広小路 60m |
| 台東区上野４丁目２１番３ | 572.0/㎡ | +3.2% | 店舗 | 御徒町 210m |
| 台東区東上野２丁目１５番１外 | 342.0/㎡ | +3.6% | 店舗,事務所 | 上野 360m |
| 台東区上野６丁目２１番１外 | 268.0/㎡ | +3.1% | 店舗 | 御徒町 230m |
| 台東区上野２丁目４７番６外 | 223.0/㎡ | +3.2% | 店舗,事務所 | 上野広小路 270m |
| 台東区上野２丁目４４番５外 | 219.0/㎡ | +2.8% | 店舗 | 湯島 190m |
| 台東区上野７丁目２８番１ | 203.0/㎡ | +4.1% | 店舗,事務所,倉庫 | 上野 320m |
| 台東区上野７丁目４６番２外 | 171.0/㎡ | +3.6% | 住宅,事務所 | 上野 180m |
| 台東区上野１丁目２７番１ | 149.0/㎡ | +3.5% | 店舗,事務所 | 湯島 120m |
| 台東区上野３丁目７７番１ | 144.0/㎡ | +3.6% | 住宅,店舗,事務所 | 御徒町 200m |
| 台東区東上野１丁目１５番１３ | 133.0/㎡ | +3.9% | 住宅,店舗,事務所 | 仲御徒町 400m |
| 台東区北上野２丁目３１２番４ | 113.0/㎡ | +4.6% | 住宅,店舗 | 入谷 180m |
| 台東区上野５丁目２６番１ | 109.0/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗,事務所 | 御徒町 390m |
| 台東区東上野３丁目１１５番３外 | 104.0/㎡ | +4.2% | 店舗,事務所 | 上野 360m |
| 台東区上野桜木１丁目１６番６ | 89.5/㎡ | +4.2% | 住宅 | 鶯谷 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）