上野ダイカンプラザ

東京都台東区北上野2丁目3-13 | 築46年 | 17戸

推定相場

上野ダイカンプラザ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20172018202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の57.7万/㎡から2025年は90.6万/㎡へ、8年間で57.0%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では66.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・9件）で、平均3,398万円です。2LDKが最も高く平均4,124万円、3LDKは平均3,381万円です。

2件

4,109万

2DK

9件

3,398万

2LDK

2件

4,124万

3DK

3件

3,968万

3LDK

2件

3,381万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	4,109万	3,938万	4,279万
2DK	9件	3,398万	2,817万	3,998万
2LDK	2件	4,124万	3,959万	4,289万
3DK	3件	3,968万	3,094万	4,548万
3LDK	2件	3,381万	3,094万	3,667万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.8万円で、1-3階（60.3万円）と比べて2.5万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

60.3万/㎡

14件

4-7階

62.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区北上野2丁目3-13
築年月	1980年12月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	17戸
専有面積	39.71m² ～ 66.32m²
分譲会社	ダイカンホーム
施工会社	東レ・エンジニアリング
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩8分

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稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩8分

🚉

上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩12分

学区情報

小学校

台東区立上野小学校

中学校

台東区立駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上野ダイカンプラザ	1980	17戸	90.6万	3,598万
メイクス上野	2023	67戸	-	-
ダイアパレス上野	1988	49戸	87.2万	1,500万
ニューイーストコート上野	1999	60戸	114.3万	6,080万
シーアイマンション上野	1996	77戸	139.6万	9,780万
デュオシティ上野松が谷	2013	44戸	109.3万	6,980万
パラシオン北上野	1978	24戸	69.6万	2,480万
センチュリー東上野	1985	28戸	64.5万	1,430万
豊田シャルム	1977	13戸	65.7万	3,199万
ワールドパレス上野	1998	26戸	110.3万	8,990万
シーネクス上野松が谷	2016	28戸	104.2万	2,690万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2022	2023	2025
2DK	56.9万	61.7万	-	-	90.6万
3DK	60.8万	60.8万	51.4万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	2DK	35㎡〜	3,598万	90.61万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,899万	68.59万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,599万	63.31万/㎡
2023年3月	低層	1R	65㎡〜	3,580万	53.99万/㎡
2023年2月	低層	1R	65㎡〜	3,890万	58.66万/㎡
2022��9月	低層	3LDK	50㎡〜	2,700万	51.39万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	50㎡〜	3,200万	60.91万/㎡
2022年12月	低層	3DK	50㎡〜	2,700万	51.39万/㎡
2018年6月	低層	3DK	55㎡〜	3,390万	60.83万/㎡
2018年4月	低層	2DK	40㎡〜	2,680万	60.57万/㎡
2018年3月	低層	2DK	40㎡〜	2,680万	60.64万/㎡
2018年3月	低層	2DK	40㎡〜	2,680万	60.57万/㎡
2018年2月	低層	2DK	40㎡〜	2,880万	65.09万/㎡
2017年9月	中層	2DK	40㎡〜	2,100万	48.83万/㎡
2017年3月	中層	2DK	40㎡〜	2,700万	62.78万/㎡
2017年12月	低層	3DK	55㎡〜	3,390万	60.83万/㎡
2017年11月	低層	2DK	40㎡〜	2,980万	67.35万/㎡
2017年11月	中層	2DK	40㎡〜	2,100万	48.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	中層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,963円/㎡
2017年4月	低層	1LDK	40㎡〜	86,000円	1,944円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。