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ワールドパレス上野

東京都台東区松が谷3丁目9-3 | 築28年 | 26戸

推定相場
ワールドパレス上野
最新データ
2021年11月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は110.3万円。周辺エリア平均(101.4万円)を8.7%上回って、台東区全体の平均(108.2万円)を1.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20102011201220202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の50.2万/㎡から2021年は110.3万/㎡へ、11年間で119.6%上昇しました(年平均+10.9%)。直近3年では120.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の29%・9件)で、平均6,932万円です。3LDKが最も高く平均6,932万円、1LDKは平均4,863万円です。
1LDK
6件
4,863万
2LDK
8件
5,354万
3LDK
9件
6,932万
3LDK
8件
6,051万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 4,863万 3,581万 5,628万
2LDK 8件 5,354万 4,081万 6,600万
3LDK 9件 6,932万 4,361万 11,000万
3LDK 8件 6,051万 5,044万 6,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.2万円で、4-7階(50.0万円)と比べて19.2万円(+38.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
50万/㎡
5件
8階以上
69.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +19.2万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区松が谷3丁目9-3
築年月1998年5月(築28年)
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数26戸
専有面積65.35m² ~ 81.55m²
分譲会社フィンチ
施工会社福田組
管理会社住友不動産建物サービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩7分
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稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電1号線(宇品線) / 広電2号線(宮島線) / 広電5号線(皆実線) / 広電6号線(江波線)
徒歩9分
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上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野~取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩11分

学区情報

小学校
松葉小学校
中学校
駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワールドパレス上野 1998 26戸 110.3万 8,990万
センチュリー東上野 1985 28戸 64.5万 1,430万
デュオシティ上野松が谷 2013 44戸 109.3万 6,980万
レジーナ上野イースト 2006 16戸 87.7万 2,698万
ニューイーストコート上野 1999 60戸 114.3万 6,080万
クレヴィア上野松が谷 2011 39戸 111.8万 8,180万
アーバンヒルズ上野 1991 36戸 62.8万 2,380万
シーアイマンション上野 1996 77戸 139.6万 9,780万
メイクス上野 2023 67戸 - -
ストークプラザ上野松が谷 2000 28戸 101.2万 5,480万
シーネクス上野松が谷 2016 28戸 104.2万 2,690万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201220202021
3LDK 50.2 53.7 50.0 62.5 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年11月 9〜10階 2LDK 80㎡〜 8,990万 110.25万/㎡
2020年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.5万/㎡
2012年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,200万 48.97万/㎡
2012年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.82万/㎡
2012年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,600万 52.58万/㎡
2012年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,430万 50.09万/㎡
2012年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,100万 47.44万/㎡
2011年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.74万/㎡
2010年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,280万 50.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。