アーバンヒルズ上野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2013201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.6万/㎡から2026年は62.8万/㎡へ、13年間で50.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,000〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の54%・20件）で、平均1,305万円です。1LDKが最も高く平均3,026万円、1Rは平均1,305万円です。

1R

20件

1,305万

1K

6件

1,382万

1DK

2件

2,279万

1LDK

6件

3,026万

2DK

3件

2,201万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	1,305万	974万	1,737万
1K	6件	1,382万	1,006万	2,012万
1DK	2件	2,279万	1,869万	2,688万
1LDK	6件	3,026万	2,398万	3,566万
2DK	3件	2,201万	1,943万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.9万円で、1-5階（57.9万円）と比べて3.0万円（+5.2%）高くなっています。

1-5階

57.9万/㎡

21件

6-10階

60.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区松が谷3丁目6-2
築年月	1991年1月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付9階建
総戸数	36戸
専有面積	16.17m² ～ 37.92m²
分譲会社	扶桑興業
施工会社	武蔵建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

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入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩9分

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稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩9分

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上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩13分

学区情報

小学校

松葉小学校

中学校

駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンヒルズ上野	1991	36戸	62.8万	2,380万
クレヴィア上野松が谷	2011	39戸	111.8万	8,180万
ワールドパレス上野	1998	26戸	110.3万	8,990万
レジーナ上野イースト	2006	16戸	87.7万	2,698万
センチュリー東上野	1985	28戸	64.5万	1,430万
デュオシティ上野松が谷	2013	44戸	109.3万	6,980万
リブポート上野松ケ谷	1992	51戸	90.3万	1,780万
ストークプラザ上野松が谷	2000	28戸	101.2万	5,480万
ニューイーストコート上野	1999	60戸	114.3万	6,080万
日神デュオステージ浅草松が谷	2009	66戸	141.9万	5,680万
シーアイマンション上野	1996	77戸	139.6万	9,780万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	-	43.5万	-	-	-	-	60.1万	62.8万
1R	54.0万	-	51.8万	60.3万	67.2万	60.7万	-	-
1K	54.7万	-	62.9万	-	-	83.9万	-	-
1DK	-	-	-	-	44.9万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2DK	35㎡〜	2,380万	62.77万/㎡
2025年12月	中層	2DK	35㎡〜	2,280万	60.13万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	1,199万	63.95万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	57.39万/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	1,380万	83.89万/㎡
2023年9月	高層	1DK	35㎡〜	1,699万	44.86万/㎡
2023年8月	高層	1LDK	35㎡〜	2,480万	65.41万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	62.94万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	1,250万	65.21万/㎡
2023年10月	高層	1LDK	35㎡〜	2,180万	57.5万/㎡
2023年10月	高層	1R	15㎡〜	1,190万	73.6万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	850万	52.57万/㎡
2022年8月	低層	1R	15㎡〜	1,255万	65.47万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	62.94万/㎡
2021年6月	高層	1LDK	35㎡〜	2,799万	73.82万/㎡
2021年5月	高層	1LDK	35㎡〜	2,899万	76.46万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	990万	51.84万/㎡
2021年1月	高層	1LDK	35㎡〜	2,999万	79.09万/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	1,180万	62.94万/㎡
2020年7月	高層	2DK	35㎡〜	1,649万	43.49万/㎡
2018年9月	低層	1R	15㎡〜	1,090万	58.14万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	980万	51.13万/㎡
2018年5月	低層	1K	15㎡〜	800万	49.48万/㎡
2018年2月	低層	1K	15㎡〜	1,080万	60.01万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	990万	52.81万/㎡
2017年4月	高層	1R	15㎡〜	970万	59.99万/㎡
2017年3月	中層	1K	15㎡〜	820万	50.72万/㎡
2017年10月	高層	1R	15㎡〜	970万	59.99万/㎡
2016年5月	低層	1K	15㎡〜	1,390万	84.5万/㎡
2016年5月	高層	1R	15㎡〜	1,200万	74.22万/㎡
2016年10月	高層	1R	15㎡〜	1,000万	61.85万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	730万	45.15万/㎡
2014年6月	低層	1R	15㎡〜	800万	49.48万/㎡
2014年10月	低層	1R	15㎡〜	680万	42.06万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	715万	44.22万/㎡
2013年11月	高層	1DK	35㎡〜	1,450万	38.28万/㎡
2013年10月	高層	1LDK	30㎡〜	1,450万	42.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の40%）で、平均月額61,111円。1Kなら月額61,111円が相場です。

ワンルーム

66,313円

59,000〜73,000円

1R

64,909円

59,000〜68,000円

1K

61,111円

55,000〜69,000円

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,403円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,665円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,134円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,560円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,599円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,547円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,438円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,547円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,834円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,438円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,401円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,587円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,710円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,307円/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,710円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,573円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,141円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,089円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,710円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,351円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,246円/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,587円/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,710円/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,710円/㎡
2019年7月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,587円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,467円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,599円/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,587円/㎡
2018年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,573円/㎡
2018年4月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,710円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。