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日神デュオステージ浅草松が谷

東京都台東区松が谷2丁目27-9 | 築17年 | 66戸

推定相場
日神デュオステージ浅草松が谷
最新データ
2026年3月
売買95件 / 賃貸183件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は141.9万円。周辺エリア平均（111.6万円）を27.1%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を31.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
201020132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の84.6万/㎡から2026年は145.4万/㎡へ、16年間で71.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の109,000円から2025年には124,769円へ、14.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の53%・50件）で、平均3,681万円です。1LDKが最も高く平均4,764万円、1DKは平均3,681万円です。
1DK
50件
3,681万
1LDK
45件
4,764万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 50件 3,681万 2,991万 4,748万
1LDK 45件 4,764万 3,583万 6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は101.0万円で、1-3階（81.9万円）と比べて19.1万円（+23.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
81.9万/㎡
20件
4-7階
80.6万/㎡
33件
8階以上
101万/㎡
42件

最上層と最下層の差: +19.1万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区松が谷2丁目27-9
築年月2009年5月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数66戸
専有面積30.02m² ～ 40.40m²
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩6分
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入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩11分
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田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩11分
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上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩12分

学区情報

小学校
区立松葉小学校
中学校
区立駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神デュオステージ浅草松が谷 2009 66戸 141.9万 5,680万
ルジェンテ上野松が谷 2024 32戸 145.1万 7,990万
ズーム浅草ウエスト 2023 50戸 - -
ブリリア上野松が谷 2015 48戸 140.4万 9,880万
ライジングプレイス上野松が谷 2008 45戸 122.5万 4,980万
ブリリア上野松が谷ザレジデンス 2026 26戸 - -
グランティアラ浅草 2008 33戸 95.2万 2,400万
アーバンヒルズ上野 1991 36戸 62.8万 2,380万
サンスタレ西浅草 2007 61戸 127.2万 4,280万
シルクハットハイツ 1993 34戸 92.2万 6,950万
クレヴィア上野松が谷 2011 39戸 111.8万 8,180万

売買データ分析（95件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
58件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
1LDK 87.4万 75.9万 78.6万 102.4万 97.4万 119.4万 140.5万 145.4万
1DK 96.0万 83.5万 93.3万 97.6万 105.7万 107.8万 123.5万 -
全 95 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,680万 141.86万/㎡
2026年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,980万 149.36万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,980万 149.36万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,180万 154.35万/㎡
2026年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,290万 132.12万/㎡
2025年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,680万 120.23万/㎡
2025年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,880万 126.76万/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,498万 112.34万/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,780万 119.39万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,180万 154.35万/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,180万 154.35万/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,480万 161.84万/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,780万 119.39万/㎡
2024年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,150万 102.91万/㎡
2024年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,250万 106.18万/㎡
2024年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,350万 109.45万/㎡
2024年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,450万 112.71万/㎡
2023年8月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,180万 104.1万/㎡
2023年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,899万 97.38万/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,899万 97.38万/㎡
2023年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,280万 107.37万/㎡
2022年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,250万 106.18万/㎡
2022年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,099万 102.38万/㎡
2022年11月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,900万 94.93万/㎡
2022年10月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,850万 93.3万/㎡
2022年10月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,900万 95.87万/㎡
2020年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.19万/㎡
2020年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,040万 75.93万/㎡
2020年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,820万 93.35万/㎡
2019年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,550万 83.47万/㎡
2019年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,040万 75.93万/㎡
2018年9月 13〜14階 1DK 30㎡〜 3,430万 112.06万/㎡
2018年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,799万 91.63万/㎡
2018年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,580万 84.29万/㎡
2018年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,299万 82.4万/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,699万 92.39万/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,880万 71.93万/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,180万 79.43万/㎡
2017年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,780万 91万/㎡
2017年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,880万 94.28万/㎡
2017年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,480万 81.18万/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,080万 76.93万/㎡
2017年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,700万 67.44万/㎡
2017年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,980万 97.55万/㎡
2017年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,250万 73.65万/㎡
2017年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,480万 81.18万/㎡
2017年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,230万 73.82万/㎡
2017年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,800万 69.93万/㎡
2017年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,950万 73.68万/㎡
2017年12月 7〜9階 1DK 40㎡〜 3,000万 74.93万/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（183件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額108,281円。2Kなら月額113,467円が相場です。
1DK
108,281円
90,000〜148,000円
1LDK
127,483円
99,000〜145,000円
2K
113,467円
105,000〜129,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
28件
10〜15万
155件
全 183 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 125,000円 4,164円/㎡
2025年8月 10〜12階 1DK 30㎡〜 142,000円 4,730円/㎡
2025年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,664円/㎡
2025年2月 10〜12階 1DK 30㎡〜 109,000円 3,561円/㎡
2025年2月 13〜14階 1DK 30㎡〜 107,000円 3,564円/㎡
2025年1月 10〜12階 1DK 30㎡〜 125,000円 4,164円/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,621円/㎡
2025年11月 10〜12階 1DK 30㎡〜 117,000円 3,897円/㎡
2025年11月 13〜14階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,972円/㎡
2025年11月 10〜12階 1DK 30㎡〜 122,000円 4,064円/㎡
2025年11月 13〜14階 1DK 30㎡〜 135,000円 4,410円/㎡
2025年10月 10〜12階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,331円/㎡
2025年10月 10〜12階 1DK 30㎡〜 135,000円 4,497円/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,372円/㎡
2024年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 123,000円 4,072円/㎡
2024年9月 4〜6階 1DK 40㎡〜 148,000円 3,696円/㎡
2024年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 126,000円 4,171円/㎡
2024年8月 10〜12階 1DK 30㎡〜 112,000円 3,666円/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,372円/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,497円/㎡
2024年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,764円/㎡
2024年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,601円/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,497円/㎡
2024年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,664円/㎡
2024年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,601円/㎡
2024年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 112,000円 3,666円/㎡
2024年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,601円/㎡
2024年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,764円/㎡
2024年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 99,000円 3,298円/㎡
2024年3月 7〜9階 1DK 40㎡〜 128,000円 3,197円/㎡

他 153 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。