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グランティアラ浅草

東京都台東区松が谷2丁目14-7 | 築18年 | 33戸

推定相場
グランティアラ浅草
最新データ
2025年6月
売買39件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.2万円。周辺エリア平均（111.6万円）より14.7%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より12.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
201320152017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の71.6万/㎡から2025年は93.2万/㎡へ、12年間で30.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,000〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・18件）で、平均5,600万円です。2LDKが最も高く平均5,600万円、1Kは平均2,568万円です。
1K
11件
2,568万
1 K
4件
3,165万
1LDK
6件
5,449万
2LDK
18件
5,600万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 2,568万 2,300万 3,059万
1 K 4件 3,165万 2,940万 3,485万
1LDK 6件 5,449万 4,451万 6,097万
2LDK 18件 5,600万 4,249万 6,965万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.1万円で、1-3階（83.4万円）と比べて3.7万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
83.4万/㎡
6件
4-7階
74.3万/㎡
9件
8階以上
87.1万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区松が谷2丁目14-7
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数33戸
専有面積25.22m² ～ 50.44m²
分譲会社グランディール トレゾール
施工会社小原建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩6分
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田原町駅
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徒歩9分
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東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩9分
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上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩13分

学区情報

小学校
松葉小学校
中学校
駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランティアラ浅草 2008 33戸 95.2万 2,400万
ズーム浅草ウエスト 2023 50戸 - -
ブリリア上野松が谷 2015 48戸 140.4万 9,880万
ブリリア上野松が谷ザレジデンス 2026 26戸 - -
日神デュオステージ浅草松が谷 2009 66戸 141.9万 5,680万
レアライズ浅草4 2019 30戸 - -
ルジェンテ上野松が谷 2024 32戸 145.1万 7,990万
クレール松葉 1989 12戸 - -
ライジングプレイス上野松が谷 2008 45戸 122.5万 4,980万
スクールサイド 1990 22戸 70.2万 2,899万
ストークプラザ上野松が谷 2000 28戸 101.2万 5,480万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202320242025
1K 72.5万 82.9万 78.9万 - - - 91.2万 93.2万
1LDK 69.0万 - - - 102.7万 - 86.2万 -
2LDK - 82.9万 72.9万 94.8万 102.2万 98.7万 - -
1 K - - - - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,400万 95.17万/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,300万 91.2万/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,300万 91.2万/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,350万 86.24万/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,980万 98.73万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,199万 103.08万/㎡
2022年8月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,180万 102.7万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,780万 114.6万/㎡
2022年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,980万 98.73万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,980万 98.73万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,199万 103.08万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,780万 94.77万/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,980万 98.73万/㎡
2021年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,480万 88.82万/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,980万 98.73万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,680万 92.79万/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,380万 67.01万/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,690万 73.16万/㎡
2018年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,690万 73.16万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,090万 82.87万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,890万 74.95万/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,950万 78.32万/㎡
2017年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,280万 90.41万/㎡
2017年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,900万 75.34万/㎡
2017年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,180万 82.87万/㎡
2016年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,880万 74.55万/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,480万 69万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,750万 69.4万/㎡
2016年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,900万 75.34万/㎡
2016年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,780万 70.58万/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,880万 76.93万/㎡
2015年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,790万 75.14万/㎡
2015年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,880万 76.93万/㎡
2014年8月 4〜6階 1 K 25㎡〜 1,730万 68.6万/㎡
2014年8月 4〜6階 1 K 25㎡〜 1,680万 66.62万/㎡
2014年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,980万 78.91万/㎡
2014年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,980万 59.09万/㎡
2013年5月 4〜6階 1 K 25㎡〜 1,880万 74.55万/㎡
2013年12月 4〜6階 1 K 25㎡〜 1,730万 68.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額83,024円。2LDKなら月額148,500円が相場です。
1K
83,024円
67,000〜177,000円
1LDK
165,667円
145,000〜177,000円
2LDK
148,500円
139,000〜177,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
33件
10〜15万
4件
15〜20万
4件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 83,000円 3,291円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,767円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 83,000円 3,291円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 78,500円 3,113円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,172円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 78,000円 3,093円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 83,000円 3,291円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,172円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 84,000円 3,331円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,172円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,172円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,172円/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 177,000円 3,509円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 50㎡〜 177,000円 3,509円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,489円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 83,000円 3,291円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 67,000円 2,657円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 82,000円 3,251円/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,529円/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,529円/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 177,000円 3,509円/㎡
2020年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 75,000円 2,974円/㎡
2020年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 76,000円 3,014円/㎡
2020年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 77,000円 3,053円/㎡
2020年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,000円 3,132円/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,489円/㎡
2020年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 74,800円 2,966円/㎡
2020年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 81,800円 3,243円/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,172円/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,000円 3,172円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。