松が谷のマンション相場
東京都台東区松が谷 | 479件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
松が谷の中古マンション
479件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,449万円
㎡単価
125.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価142.2万円に対し、築55年は40.1万円。築年による価格差は最大268%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（159件）。３ＬＤＫの平均価格は7,214円。
平均㎡単価
83.2
前年比 ▲5.2%
平均価格
3,248
取引実績
479件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡59.2万円から2025年は㎡104.5万円へ、17年間で+76.4%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築6-10年
98
築11-15年
87
築16-20年
86
築21-25年
71
築26-30年
65
築31年以上
58
間取り別の相場
１Ｋ
2,109
159件
１ＬＤＫ
3,578
76件
３ＬＤＫ
5,836
53件
１ＤＫ
2,354
52件
２ＬＤＫ
4,900
51件
２ＤＫ
2,937
21件
１Ｒ
1,351
19件
オープンフロア
3,419
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,740
5件
２Ｋ
2,000
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
110.0
2025年第3四半期
3,000円
35㎡〜
・１ＤＫ
85.7
2025年第3四半期
9,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
124.0
2025年第3四半期
3,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
82.2
2025年第3四半期
3,000円
30㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第3四半期
2,300円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
2025年第3四半期
1,600円
20㎡〜
・１Ｒ
80.0
2025年第3四半期
8,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
113.3
2025年第3四半期
2,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2025年第3四半期
9,300円
築未改装年・
75㎡〜
・オープンフロア
124.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松が谷のマンション一覧（50棟）
日神デュオステージ浅草松が谷
築17年
| 14階建
| 66戸
5,680万円
直近売出価格
141.9万/㎡
㎡単価
売買95件
ニュー松が谷マンション
築57年
| 11階建
| 88戸
2,680万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買88件
入谷松が谷マンション
築49年
| 地下1階付10階建
| 103戸
2,180万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買81件
リブポート上野松ケ谷
築34年
| 地下1階付9階建
| 51戸
1,780万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買59件
デュオシティ上野松が谷
築13年
| 13階建
| 44戸
6,980万円
直近売出価格
109.3万/㎡
㎡単価
売買57件
センチュリー東上野
築41年
| 地下1階付9階建
| 28戸
1,430万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買55件
扶桑ハイツ上野松が谷
築40年
| 6階建
| 22戸
970万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買41件
グランティアラ浅草
築18年
| 12階建
| 33戸
2,400万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買40件
オープンレジデンシア上野松が谷
築9年
| 12階建
| 21戸
12,490万円
直近売出価格
170.9万/㎡
㎡単価
売買38件
アーバンヒルズ上野
築35年
| 地下2階付9階建
| 36戸
2,380万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買37件
コートプラザ上野松が谷
築28年
| 12階建
| 31戸
6,780万円
直近売出価格
124.7万/㎡
㎡単価
売買36件
ライジングプレイス上野松が谷
築18年
| 地下1階付11階建
| 45戸
4,980万円
直近売出価格
122.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション上野
築38年
| 12階建
| 41戸
2,380万円
直近売出価格
117.8万/㎡
㎡単価
売買35件
プラウド上野
築10年
| 15階建
| 72戸
12,000万円
直近売出価格
169.9万/㎡
㎡単価
売買34件
グランデール上野
築38年
| 6階建
| 30戸
1,370万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ネバーランド上野松が谷
築24年
| 12階建
| 21戸
10,498万円
直近売出価格
139.4万/㎡
㎡単価
売買24件
レフィーズ上野
築19年
| 9階建
| 23戸
2,360万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買24件
スクールサイド
築36年
| 7階建
| 22戸
2,899万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買22件
デュオヴェール浅草ウエスト
築8年
| 13階建
| 48戸
4,480万円
直近売出価格
135.7万/㎡
㎡単価
売買20件
アスコットパーク上野松が谷
築21年
| 地下1階付13階建
| 35戸
8,480万円
直近売出価格
120.1万/㎡
㎡単価
売買19件
レジーナ上野イースト
築20年
| 9階建
| 16戸
2,698万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買18件
シティーフィールド上野ＮＯ．１
築33年
| 10階建
| 19戸
6,290万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買16件
松が谷ドミール
築52年
| 5階建
| 8戸
990万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買15件
アルシェ上野松が谷
築29年
| 11階建
| 20戸
4,880万円
直近売出価格
94.4万/㎡
㎡単価
売買12件
アスコットパーク浅草松が谷
築20年
| 14階建
| 29戸
7,400万円
直近売出価格
121.2万/㎡
㎡単価
売買12件
シルクハットハイツ
築33年
| 11階建
| 34戸
6,950万円
直近売出価格
92.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ブリリア上野松が谷
築11年
| 13階建
| 48戸
9,880万円
直近売出価格
140.4万/㎡
㎡単価
売買12件
クリオラベルヴィ上野松が谷
築6年
| 13階建
| 38戸
6,980万円
直近売出価格
146.3万/㎡
㎡単価
売買12件
メインステージ上野松が谷
築11年
| 13階建
| 55戸
7,480万円
直近売出価格
138.2万/㎡
㎡単価
売買11件
サンライフ松ヶ谷
築46年
| 8階建
| 8戸
3,680万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ワールドパレス上野
築28年
| 10階建
| 26戸
8,990万円
直近売出価格
110.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ストークプラザ上野松が谷
築26年
| 10階建
| 28戸
5,480万円
直近売出価格
101.2万/㎡
㎡単価
売買9件
シーネクス上野松が谷
築10年
| 13階建
| 28戸
2,690万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ルジェンテ上野松が谷
築2年
| 13階建
| 32戸
7,990万円
直近売出価格
145.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ダイカンプラザ上野３
築43年
| 8階建
| 25戸
1,780万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴァースクレイシア上野松が谷
築8年
| 13階建
| 46戸
4,180万円
直近売出価格
101.3万/㎡
㎡単価
売買5件
クレヴィア上野松が谷
築15年
| 14階建
| 39戸
8,180万円
直近売出価格
111.8万/㎡
㎡単価
売買4件
プレールドゥーク浅草松が谷
築11年
| 11階建
| 52戸
4,280万円
直近売出価格
106.0万/㎡
㎡単価
売買4件
シティーフィールド上野
築33年
| 10階建
| 19戸
3,390万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買3件
グランスタイル浅草
築14年
| 12階建
| 47戸
4,180万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買3件
スカイコート上野稲荷町
築12年
| 13階建
| 43戸
4,280万円
直近売出価格
105.9万/㎡
㎡単価
売買3件
サラパーク北上野
築34年
| 8階建
| 7戸
4,300万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買2件
リベルテ上野
築18年
| 13階建
10,990万円
直近売出価格
121.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルシード上野松が谷
築4年
| 15階建
| 64戸
4,320万円
直近売出価格
167.8万/㎡
㎡単価
売買1件
レアライズ浅草4
築7年
| 13階建
| 30戸
売買0件
ハイズ上野松が谷
築7年
| 10階建
| 26戸
売買0件
ルフォン上野松が谷
築2年
| 13階建
| 35戸
売買0件
ズーム浅草ウエスト
築3年
| 12階建
| 50戸
売買0件
ログ浅草クラシック
築4年
| 13階建
| 36戸
売買0件
ブリリア上野松が谷ザレジデンス
築0年
| 14階建
| 26戸
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
松が谷は台東区内32地区中19位（上位41%）。
単価83.2。
1つ上の浅草とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）