プレールドゥーク浅草松が谷

東京都台東区松が谷1丁目10-10 | 築11年 | 52戸

推定相場

プレールドゥーク浅草松が谷

賃料の推移

19万15万11万7万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の96,692円から2026年には128,000円へ、32.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

190.8万円/㎡

レンジ

171.7〜209.9万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.405

代表面積 40.4㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 681件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・15件）で、平均3,312万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,378万円、1Kは平均3,226万円です。

３ＬＤＫ

14件

9,378万

１Ｋ

15件

3,312万

２ＬＤＫ

7件

7,194万

１ＬＤＫ

12件

4,630万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

6,364万

２ＤＫ

3件

5,310万

１ＤＫ

2件

4,920万

2件

3,226万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	9,378万	7,168万	13,000万
１Ｋ	15件	3,312万	2,500万	4,853万
２ＬＤＫ	7件	7,194万	5,206万	10,192万
１ＬＤＫ	12件	4,630万	3,920万	6,955万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	6,364万	5,824万	7,233万
２ＤＫ	3件	5,310万	4,667万	6,144万
１ＤＫ	2件	4,920万	4,560万	5,280万
1K	2件	3,226万	3,060万	3,392万

物件概要

所在地	東京都台東区松が谷1丁目10-10
築年月	2015-11（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	52戸
専有面積	25.28m² ～ 41.13m²
分譲会社	木下不動産
施工会社	坂田建設
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩5分

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩8分

🚉

稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩8分

🚉

上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩13分

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩15分

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩17分

学区情報

小学校

台東区立松葉小学校

中学校

台東区立駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク浅草松が谷	2015	52戸	106.0万	4,280万
アスコットパーク浅草松が谷	2006	29戸	121.2万	7,400万
オープンレジデンシア上野松が谷	2017	21戸	170.9万	12,490万
京成菊屋橋ビル	1959	-	-	-
デュオヴェール浅草ウエスト	2018	48戸	135.7万	4,480万
クレール松葉	1989	12戸	-	-
ニュー松が谷マンション	1969	88戸	69.9万	2,680万
プリムローズ浅草ウエスト	2004	75戸	125.2万	8,480万
ランドピア西浅草	1993	25戸	-	-
レアライズ浅草4	2019	30戸	-	-
アジールコート上野稲荷町	2015	29戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021
1K	104.8万	100.9万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,280万	105.95万/㎡
2021年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,280万	105.95万/㎡
2020年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,550万	100.88万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,650万	104.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額92,854円。1LDKなら月額136,314円が相場です。

92,854円

81,000〜128,000円

1LDK

136,314円

128,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

77件

10〜15万

52件

15〜20万

2件

全 131 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	128,000円	5,063円/㎡
2025年9月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,147円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,154円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,916円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	107,000円	4,233円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	107,000円	4,233円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	128,000円	5,063円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	107,000円	4,233円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	4,035円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	4,035円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	123,000円	4,865円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	104,000円	4,114円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	101,000円	3,995円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,154円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	109,000円	4,312円/㎡
2025年3月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,863円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	109,000円	4,312円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	102,000円	4,035円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,560円/㎡
2025年1月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,477円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,916円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,877円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,560円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	118,000円	4,668円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,758円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	87,000円	3,400円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,639円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,442円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,362円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	87,000円	3,272円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。