サンライフ松ヶ谷
東京都台東区松が谷4丁目27-16 | 築46年 | 8戸
最新データ
2019年8月
売買9件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均（90.8万円）より45.0%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より53.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.4万/㎡から2019年は48万/㎡へ、5年間で96.4%上昇しました（年平均+19.3%）。直近3年では123.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の23%・9件）で、平均3,937万円です。4LDKが最も高く平均3,937万円、１ＤＫは平均1,499万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
4件 |
2,222万 |
1,375万 |
2,946万 |
| ２ＤＫ |
9件 |
3,022万 |
1,778万 |
3,974万 |
| １ＤＫ |
6件 |
1,499万 |
1,063万 |
2,200万 |
| １Ｋ |
3件 |
2,287万 |
1,886万 |
2,750万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
3,917万 |
3,325万 |
4,583万 |
| オープンフロア |
3件 |
2,091万 |
1,663万 |
2,410万 |
| 4LDK |
9件 |
3,937万 |
2,120万 |
4,570万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区松が谷4丁目27-16 |
|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.36m² ～ 82.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本労栄協会 |
|---|
| 施工会社 | アサヒ健工 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンライフ松ヶ谷 |
1980 |
8戸 |
49.9万 |
3,680万 |
| ストーク松が谷 |
1981 |
8戸 |
- |
- |
| モナークマンション上野 |
1980 |
19戸 |
49.8万 |
2,890万 |
| プレスタイル入谷２ |
2012 |
30戸 |
93.1万 |
3,780万 |
| リベルテ上野 |
2008 |
- |
121.7万 |
10,990万 |
| ベルシード上野松が谷 |
2022 |
64戸 |
167.8万 |
4,320万 |
| リビオレゾン上野入谷ザテラス |
2021 |
98戸 |
176.0万 |
4,480万 |
| コンフォート入谷 |
1992 |
27戸 |
99.0万 |
6,480万 |
| グランスタイル浅草 |
2012 |
47戸 |
90.5万 |
4,180万 |
| ヴァースクレイシア上野松が谷 |
2018 |
46戸 |
101.3万 |
4,180万 |
| メインステージ上野松が谷 |
2015 |
55戸 |
138.2万 |
7,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 4LDK |
24.4万 |
21.4万 |
48.7万 |
48.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.93万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,360万 |
45.59万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
3,360万 |
48.45万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
3,500万 |
50.47万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
3,360万 |
48.45万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,360万 |
45.59万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
3,500万 |
50.47万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.44万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額146,667円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年12月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,163円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,163円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,019円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。