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リビオレゾン上野入谷ザテラス

東京都台東区入谷2丁目5-6 | 築5年 | 98戸

推定相場
リビオレゾン上野入谷ザテラス
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は176.0万円。周辺エリア平均（106.1万円）を66.0%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を62.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の107.7万/㎡から2026年は176万/㎡へ、5年間で63.4%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の115,333円から2025年には132,500円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の30%・9件）で、平均4,506万円です。3LDKが最も高く平均9,952万円、1Kは平均3,954万円です。
1K
5件
3,954万
1DK
5件
4,576万
1LDK
9件
4,506万
2LDK
5件
7,833万
3LDK
6件
9,952万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 3,954万 3,498万 4,480万
1DK 5件 4,576万 4,378万 4,813万
1LDK 9件 4,506万 4,083万 5,096万
2LDK 5件 7,833万 7,111万 9,680万
3LDK 6件 9,952万 9,393万 10,868万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は136.2万円で、1-5階（130.7万円）と比べて5.5万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
130.7万/㎡
3件
6-10階
136万/㎡
7件
11-20階
136.2万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区入谷2丁目5-6
築年月2021年10月（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数98戸
専有面積25.45m² ～ 70.24m²
分譲会社日鉄興和不動産 新都市企画
施工会社ライト工業
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩5分
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩9分
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鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩12分
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上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩16分

学区情報

小学校
区立大正小学校
中学校
区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオレゾン上野入谷ザテラス 2021 98戸 176.0万 4,480万
プレスタイル入谷２ 2012 30戸 93.1万 3,780万
モナークマンション上野 1980 19戸 49.8万 2,890万
コンフォート入谷 1992 27戸 99.0万 6,480万
ゴールドパレス２１ 1995 16戸 95.4万 4,380万
サンライフ松ヶ谷 1980 8戸 49.9万 3,680万
ナイスアーバン入谷 1990 20戸 66.3万 1,650万
ストーク松が谷 1981 8戸 - -
ヴァースクレイシア上野松が谷 2018 46戸 101.3万 4,180万
メインステージ上野松が谷 2015 55戸 138.2万 7,480万
アイディ上野III 2010 19戸 101.9万 1,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023202420252026
1K - 125.0万 125.0万 - 160.1万 176.0万
3LDK - - 135.7万 133.5万 148.1万 -
1LDK - - 125.5万 140.2万 140.5万 -
2LDK 107.7万 - 122.1万 - 143.7万 -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜15階 1K 25㎡〜 4,480万 176.04万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 9,980万 148.14万/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 4,050万 159.14万/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 4,100万 161.1万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 9,980万 148.14万/㎡
2025年4月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 4,499万 140.51万/㎡
2025年3月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 9,680万 143.69万/㎡
2024年6月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 4,480万 139.92万/㎡
2024年5月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 4,500万 140.54万/㎡
2024年2月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 3,990万 124.61万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 9,180万 130.7万/㎡
2024年12月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 4,980万 155.53万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 9,180万 136.27万/㎡
2023年7月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 3,999万 124.9万/㎡
2023年7月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 4,100万 128.05万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,480万 116.72万/㎡
2023年4月 10〜12階 1DK 30㎡〜 4,100万 133.43万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,480万 116.72万/㎡
2023年3月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 7,380万 132.93万/㎡
2023年1月 10〜12階 1DK 30㎡〜 4,200万 136.68万/㎡
2023年1月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,980万 129.52万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 9,180万 130.7万/㎡
2023年11月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 3,990万 124.61万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 9,880万 140.66万/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,180万 124.96万/㎡
2023年10月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 3,990万 124.61万/㎡
2022年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,980万 129.52万/㎡
2022年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 4,200万 136.68万/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,180万 124.96万/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,980万 107.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の49%）で、平均月額132,737円。2Kなら月額147,500円が相場です。
1K
96,375円
89,000〜108,000円
1DK
132,500円
130,000〜135,000円
1LDK
132,737円
120,000〜150,000円
2K
147,500円
145,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
26件
15〜20万
2件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,904円/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,372円/㎡
2024年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 139,000円 4,523円/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 130,000円 4,060円/㎡
2024年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 135,000円 4,393円/㎡
2024年7月 10〜12階 2K 30㎡〜 145,000円 4,718円/㎡
2024年6月 10〜12階 2K 30㎡〜 150,000円 4,881円/㎡
2024年5月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 135,000円 4,216円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,904円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 125,000円 4,912円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,536円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 108,000円 4,243円/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,904円/㎡
2024年3月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 150,000円 4,685円/㎡
2024年1月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 135,000円 4,216円/㎡
2024年10月 10〜12階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,230円/㎡
2024年10月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,372円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,733円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 89,000円 3,497円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 93,000円 3,654円/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 100,000円 3,929円/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,536円/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 99,000円 3,890円/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,748円/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,904円/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 128,000円 3,998円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,000円 3,929円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,536円/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 129,000円 4,029円/㎡
2022年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 138,000円 4,310円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。