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コンフォート入谷

東京都台東区入谷2丁目3-2 | 築34年 | 27戸

推定相場
コンフォート入谷
最新データ
2026年2月
売買51件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.0万円。周辺エリア平均（106.1万円）より6.7%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より8.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201420162018202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37万/㎡から2026年は99万/㎡へ、12年間で167.4%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・21件）で、平均4,933万円です。2LDKが最も高く平均4,933万円、1Rは平均2,210万円です。
1R
16件
2,210万
1K
2件
2,343万
1DK
9件
2,287万
1LDK
2件
3,966万
2LDK
21件
4,933万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 2,210万 1,403万 2,715万
1K 2件 2,343万 2,214万 2,471万
1DK 9件 2,287万 1,663万 2,938万
1LDK 2件 3,966万 2,951万 4,980万
2LDK 21件 4,933万 3,512万 6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.1万円で、1-3階（53.0万円）と比べて14.1万円（+26.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
53万/㎡
8件
4-7階
56.5万/㎡
10件
8階以上
67.1万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +14.1万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区入谷2丁目3-2
築年月1992年3月（築34年）
構造鉄骨造
階建て9階建
総戸数27戸
専有面積17.48m² ～ 65.46m²
分譲会社安田不動産
施工会社大木建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩5分
🚉
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩12分
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩14分

学区情報

小学校
大正小学校
中学校
柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンフォート入谷 1992 27戸 99.0万 6,480万
ヴァースクレイシア上野松が谷 2018 46戸 101.3万 4,180万
ゴールドパレス２１ 1995 16戸 95.4万 4,380万
リビオレゾン上野入谷ザテラス 2021 98戸 176.0万 4,480万
メインステージ上野松が谷 2015 55戸 138.2万 7,480万
ナイスアーバン入谷 1990 20戸 66.3万 1,650万
プレスタイル入谷２ 2012 30戸 93.1万 3,780万
モナークマンション上野 1980 19戸 49.8万 2,890万
サンライフ松ヶ谷 1980 8戸 49.9万 3,680万
ストーク松が谷 1981 8戸 - -
リベルテ上野 2008 - 121.7万 10,990万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220252026
2LDK 62.4万 54.6万 50.9万 49.5万 - - 102.5万 99.0万
1LDK 74.1万 - - - - - 80.1万 -
1DK 53.7万 - - - 65.9万 65.9万 - -
1R 59.0万 71.6万 64.7万 56.7万 76.8万 73.4万 - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 2LDK 65㎡〜 6,480万 99万/㎡
2025年9月 高層 2LDK 65㎡〜 6,980万 106.64万/㎡
2025年3月 高層 1LDK 60㎡〜 4,980万 80.08万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 65㎡〜 6,580万 100.53万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 65㎡〜 6,480万 99万/㎡
2025年11月 高層 2LDK 65㎡〜 6,699万 102.34万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 65㎡〜 6,800万 103.89万/㎡
2022年3月 中層 1DK 25㎡〜 1,690万 65.87万/㎡
2022年12月 高層 1R 25㎡〜 2,180万 73.41万/㎡
2021年7月 中層 1DK 25㎡〜 1,690万 65.87万/㎡
2021年12月 高層 1R 25㎡〜 2,280万 76.77万/㎡
2020年6月 中層 1R 25㎡〜 1,580万 54.73万/㎡
2020年6月 中層 1R 25㎡〜 1,480万 51.27万/㎡
2020年5月 高層 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.92万/㎡
2020年4月 中層 1R 25㎡〜 1,850万 64.09万/㎡
2020年2月 高層 2LDK 60㎡〜 3,180万 51.14万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 60㎡〜 3,180万 51.14万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 60㎡〜 3,199万 51.45万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 65㎡〜 3,280万 50.11万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 1,130万 64.65万/㎡
2019年3月 高層 1K 25㎡〜 1,990万 67.01万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 60㎡〜 3,199万 51.45万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 65㎡〜 3,280万 50.11万/㎡
2018年9月 高層 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.96万/㎡
2018年9月 高層 1R 25㎡〜 2,160万 72.73万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 60㎡〜 3,350万 53.87万/㎡
2018年3月 高層 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.96万/㎡
2018年2月 中層 2K 25㎡〜 1,300万 45.04万/㎡
2018年11月 高層 1R 25㎡〜 2,090万 70.38万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 60㎡〜 3,350万 53.87万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 65㎡〜 3,480万 53.17万/㎡
2017年9月 高層 1R 30㎡〜 1,999万 66.2万/㎡
2017年9月 高層 1R 30㎡〜 1,780万 58.94万/㎡
2017年7月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 60.07万/㎡
2017年7月 高層 1R 25㎡〜 1,800万 60.61万/㎡
2017年6月 高層 1LDK 25㎡〜 2,200万 74.08万/㎡
2017年6月 低層 1DK 30㎡〜 2,190万 62.63万/㎡
2017年5月 中層 1R 25㎡〜 1,580万 54.73万/㎡
2017年2月 低層 1DK 30㎡〜 1,450万 44.16万/㎡
2017年2月 低層 1DK 30㎡〜 1,450万 41.47万/㎡
2017年12月 低層 1DK 30㎡〜 1,990万 56.91万/㎡
2017年12月 高層 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.8万/㎡
2017年12月 高層 2LDK 60㎡〜 3,980万 64万/㎡
2017年10月 低層 1DK 30㎡〜 1,990万 57.03万/㎡
2017年10月 高層 1R 25㎡〜 1,680万 56.57万/㎡
2017年10月 高層 1R 30㎡〜 1,680万 55.63万/㎡
2017年10月 低層 1DK 30㎡〜 2,090万 59.77万/㎡
2016年7月 高層 1K 25㎡〜 1,530万 53万/㎡
2016年10月 高層 1R 25㎡〜 1,450万 50.23万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 65㎡〜 2,580万 39.42万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の47%）で、平均月額75,333円。1DKなら月額75,333円が相場です。
ワンルーム
93,750円
80,000〜99,000円
1R
67,000円
65,000〜69,000円
1DK
75,333円
70,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
5件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 中層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,923円/㎡
2019年3月 低層 1DK 20㎡〜 75,000円 3,750円/㎡
2018年10月 高層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,771円/㎡
2017年9月 高層 ワンルーム 30㎡〜 98,000円 3,245円/㎡
2017年7月 低層 1DK 20㎡〜 75,000円 3,750円/㎡
2017年7月 高層 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,300円/㎡
2017年10月 高層 ワンルーム 30㎡〜 99,000円 3,278円/㎡
2016年5月 中層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,728円/㎡
2016年3月 中層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,923円/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 66,000円 3,776円/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 65,000円 3,719円/㎡
2015年10月 中層 2K 25㎡〜 78,000円 2,702円/㎡
2015年10月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,317円/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 68,000円 3,890円/㎡
2014年6月 高層 1DK 25㎡〜 78,000円 2,702円/㎡
2014年6月 高層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,771円/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 69,000円 3,947円/㎡
2014年1月 低層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,923円/㎡
2013年6月 低層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,923円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。