メインステージ上野松が谷

東京都台東区松が谷4丁目23-7 | 築11年 | 55戸

推定相場

メインステージ上野松が谷

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万80万

2018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の95万/㎡から2026年は138.2万/㎡へ、8年間で45.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万19万14万9万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の82,375円から2025年には145,333円へ、76.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・6件）で、平均5,947万円です。2LDKが最も高く平均7,269万円、1Kは平均3,080万円です。

2件

3,080万

1LDK

6件

5,947万

2LDK

3件

7,269万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	3,080万	3,080万	3,080万
1LDK	6件	5,947万	5,056万	7,180万
2LDK	3件	7,269万	6,980万	7,480万

物件概要

所在地	東京都台東区松が谷4丁目23-7
築年月	2015年12月（築11年）
構造	RC（鉄筋コ��クリート）
階建て	13階建
総戸数	55戸
専有面積	25.66m² ～ 54.14m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	住協建設
管理会社	青山ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩6分

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩8分

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上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩15分

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田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩15分

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稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩15分

学区情報

小学校

台東区立大正小学校

中学校

台東区立駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ上野松が谷	2015	55戸	138.2万	7,480万
ヴァースクレイシア上野松が谷	2018	46戸	101.3万	4,180万
コンフォート入谷	1992	27戸	99.0万	6,480万
ゴールドパレス２１	1995	16戸	95.4万	4,380万
リベルテ上野	2008	-	121.7万	10,990万
サンライフ松ヶ谷	1980	8戸	49.9万	3,680万
リビオレゾン上野入谷ザテラス	2021	98戸	176.0万	4,480万
アルシェ上野松が谷	1997	20戸	94.4万	4,880万
ストーク松が谷	1981	8戸	-	-
モナークマンション上野	1980	19戸	49.8万	2,890万
シティーフィールド上野	1993	19戸	60.9万	3,390万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	132.6万	128.9万	138.2万
1LDK	-	94.4万	90.0万	95.0万	-	149.6万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	7,480万	138.17万/㎡
2025年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	6,980万	128.93万/㎡
2025年6月	13〜13階	1LDK	45㎡〜	7,180万	150.66万/㎡
2025年12月	13〜13階	1LDK	45㎡〜	7,080万	148.56万/㎡
2024年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	7,180万	132.62万/㎡
2021年7月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	4,480万	94万/㎡
2021年1月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	4,580万	96.1万/㎡
2020年4月	13〜13階	1LDK	45㎡〜	4,290万	90.02万/㎡
2019年10月	13〜13階	1LDK	45㎡〜	4,500万	94.42万/㎡
2018年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,450万	95万/㎡
2018年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,450万	95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額84,238円。2LDKなら月額204,000円が相場です。

84,238円

75,000〜111,000円

1LDK

145,400円

139,000〜153,000円

2LDK

204,000円

198,000〜216,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

86件

10〜15万

5件

15〜20万

4件

20〜30万

1件

全 107 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	111,000円	4,304円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	109,000円	4,179円/㎡
2025年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	216,000円	3,990円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,102円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,313円/㎡
2024年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	198,000円	3,657円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,102円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	88,000円	3,412円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,102円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	87,000円	3,373円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,067円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,102円/㎡
2023年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	198,000円	3,657円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,067円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,118円/㎡
2022年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	77,000円	2,986円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	3,024円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	77,500円	3,020円/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,218円/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,118円/㎡
2022年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	79,500円	3,082円/㎡
2022年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,102円/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,118円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,257円/㎡
2022年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,500円	3,082円/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	77,000円	2,986円/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,500円	3,240円/㎡
2021年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,412円/㎡
2021年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	86,000円	3,298円/㎡
2021年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	87,000円	3,373円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。