アスコットパーク上野松が谷

東京都台東区松が谷1丁目2-4 | 築21年 | 35戸

推定相場

アスコットパーク上野松が谷

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2009201120142017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の68.3万/㎡から2025年は120.1万/㎡へ、16年間で75.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均6,953万円です。2LDKが最も高く平均6,953万円、1LDKは平均5,745万円です。

1LDK

7件

5,745万

2LDK

11件

6,953万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	5,745万	4,487万	6,341万
2LDK	11件	6,953万	5,830万	8,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は110.5万円で、1-5階（61.6万円）と比べて48.9万円（+79.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

61.6万/㎡

4件

6-10階

83.4万/㎡

13件

11-20階

110.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +48.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区松が谷1丁目2-4
築年月	2005年8月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	35戸
専有面積	55.55m² ～ 80.99m²
分譲会社	アスコット
施工会社	松井建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩5分

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稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩5分

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩10分

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上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩11分

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩11分

学区情報

小学校

松葉小学校

中学校

駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アスコットパーク上野松が谷	2005	35戸	120.1万	8,480万
ニュー松が谷マンション	1969	88戸	69.9万	2,680万
アジールコート上野稲荷町	2015	29戸	-	-
ハイネス菊屋橋	1976	30戸	89.7万	4,199万
デュオヴェール浅草ウエスト	2018	48戸	135.7万	4,480万
ディアコート元浅草	1998	27戸	131.7万	7,990万
シティインデックス元浅草	2016	60戸	152.2万	6,490万
藤和シティホームズ元浅草	1999	30戸	105.8万	7,380万
ヴァースクレイシアアイズ浅草	2023	31戸	170.5万	7,250万
メインステージ元浅草３	2017	55戸	93.5万	3,750万
新御徒町アムフラット	2004	23戸	94.7万	5,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	75.9万	-	91.1万	-	113.1万	122.1万	120.1万
1LDK	59.0万	52.5万	75.6万	90.6万	93.3万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	8,480万	120.1万/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,780万	122.06万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,980万	98.86万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,280万	113.06万/㎡
2021年1月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	5,180万	93.25万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,380万	91.13万/㎡
2020年5月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	4,980万	84.35万/㎡
2020年11月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	5,380万	96.85万/㎡
2017年5月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	4,100万	73.81万/㎡
2017年1月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	4,300万	77.41万/㎡
2016年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,100万	52.51万/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,480万	75.89万/㎡
2014年12月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,480万	58.95万/㎡
2012年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.25万/㎡
2012年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.05万/㎡
2011年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,050万	72.91万/㎡
2010年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,950万	66.91万/㎡
2009年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.42万/㎡
2009年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,080万	69.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。