シティインデックス元浅草

東京都台東区元浅草4丁目2-12 | 築10年 | 60戸

推定相場

シティインデックス元浅草

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の103.8万/㎡から2026年は152.2万/㎡へ、9年間で46.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の129,500円から2025年には165,000円へ、27.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・20件）で、平均4,728万円です。1LDKが最も高く平均4,728万円、1DKは平均4,557万円です。

1DK

8件

4,557万

1LDK

20件

4,728万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	8件	4,557万	4,237万	5,091万
1LDK	20件	4,728万	4,043万	6,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は112.4万円で、4-7階（109.4万円）と比べて3.0万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

109.4万/㎡

9件

8階以上

112.4万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区元浅草4丁目2-12
築年月	2016年5月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	60戸
専有面積	32.56m² ～ 54.06m²
分譲会社	シティインデックスナインス
施工会社	片山組
管理会社	建物管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩4分

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩10分

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上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩15分

学区情報

小学校

台東区立蔵前小学校

中学校

台東区立駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティインデックス元浅草	2016	60戸	152.2万	6,490万
日神パレステージ田原町	2010	34戸	160.4万	9,650万
ハイネス菊屋橋	1976	30戸	89.7万	4,199万
ダイアパレス元浅草ブライトスクエア	1996	40戸	109.5万	5,980万
ディアコート元浅草	1998	27戸	131.7万	7,990万
ヴァースクレイシアアイズ浅草	2023	31戸	170.5万	7,250万
藤和シティホームズ元浅草	1999	30戸	105.8万	7,380万
クリオ浅草弐番館	2002	75戸	145.9万	8,900万
メインステージ元浅草３	2017	55戸	93.5万	3,750万
パークホームズ元浅草	2013	52戸	141.4万	8,200万
新御徒町アムフラット	2004	23戸	94.7万	5,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	104.0万	103.0万	112.2万	113.3万	113.9万	109.5万	136.8万	152.2万
1DK	104.1万	113.3万	109.2万	-	-	-	148.9万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,490万	152.21万/㎡
2025年8月	10〜12階	1DK	30㎡〜	4,980万	148.93万/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	4,580万	136.97万/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	4,200万	125.6万/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,990万	147.87万/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	4,980万	109.46万/㎡
2023年6月	4〜6階	ー	45㎡〜	4,980万	109.46万/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	3,810万	113.94万/㎡
2022年11月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,690万	113.33万/㎡
2022年10月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,790万	113.34万/㎡
2021年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	3,850万	115.14万/㎡
2021年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,650万	109.16万/㎡
2021年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	3,650万	109.16万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,980万	110.62万/㎡
2020年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,430万	102.58万/㎡
2020年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,790万	113.34万/㎡
2020年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,190万	103.44万/㎡
2019年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,280万	100.74万/㎡
2019年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	3,900万	116.63万/㎡
2019年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	4,300万	94.51万/㎡
2019年12月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,480万	104.07万/㎡
2018年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	4,050万	121.12万/㎡
2018年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,990万	98.5万/㎡
2018年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,450万	103.18万/㎡
2018年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,370万	100.78万/㎡
2018年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,380万	101.08万/㎡
2018年10月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,480万	104.07万/㎡
2018年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,990万	98.5万/㎡
2017年12月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,460万	103.48万/㎡
2017年11月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,480万	104.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の72%）で、平均月額147,652円。2LDKなら月額190,000円が相場です。

1DK

131,857円

125,000〜138,000円

1LDK

147,652円

119,000〜195,000円

2LDK

190,000円

190,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

17件

15〜20万

15件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	195,000円	4,286円/㎡
2025年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	135,000円	4,037円/㎡
2025年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,870円/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,870円/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,839円/㎡
2024年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	138,000円	4,127円/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	180,000円	3,956円/㎡
2023年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	130,000円	3,887円/㎡
2022年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,839円/㎡
2022年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,839円/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	129,000円	3,962円/㎡
2022年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	129,000円	3,962円/㎡
2021年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	140,000円	4,187円/㎡
2021年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	125,000円	3,738円/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	30㎡〜	190,000円	5,682円/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,518円/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	190,000円	3,515円/㎡
2021年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	135,000円	4,037円/㎡
2020年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	132,000円	3,947円/㎡
2020年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,588円/㎡
2020年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,588円/㎡
2020年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,777円/㎡
2020年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	169,000円	3,963円/㎡
2020年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	169,000円	3,714円/㎡
2019年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,518円/㎡
2019年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	140,000円	4,187円/㎡
2018年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	119,000円	3,655円/㎡
2018年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,777円/㎡
2018年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	128,000円	3,828円/㎡
2017年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,518円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。