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日神パレステージ田原町

東京都台東区元浅草4丁目1-14 | 築16年 | 34戸

推定相場
日神パレステージ田原町
最新データ
2025年10月
売買27件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は160.4万円。周辺エリア平均（126.1万円）を27.2%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を48.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の62.2万/㎡から2025年は160.4万/㎡へ、12年間で157.8%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万
201520162017201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の113,000円から2022年には141,125円へ、24.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・9件）で、平均4,046万円です。2SLDKが最も高く平均7,470万円、1LDKは平均4,046万円です。
1DK
2件
5,469万
1SLDK
9件
6,303万
1LDK
9件
4,046万
2SLDK
3件
7,470万
2LDK
3件
6,055万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 5,469万 5,469万 5,469万
1SLDK 9件 6,303万 5,245万 8,109万
1LDK 9件 4,046万 3,461万 4,515万
2SLDK 3件 7,470万 5,986万 9,650万
2LDK 3件 6,055万 5,463万 6,436万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は91.0万円で、1-5階（90.3万円）と比べて0.7万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
90.3万/㎡
12件
6-10階
100.9万/㎡
13件
11-20階
91万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区元浅草4丁目1-14
築年月2010年11月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数34戸
専有面積34.41m² ～ 60.16m²
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩4分
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新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩9分
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩11分
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上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩15分

学区情報

小学校
区立蔵前小学校
中学校
区立駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ田原町 2010 34戸 160.4万 9,650万
ダイアパレス元浅草ブライトスクエア 1996 40戸 109.5万 5,980万
シティインデックス元浅草 2016 60戸 152.2万 6,490万
クリオ浅草弐番館 2002 75戸 145.9万 8,900万
ブランズ浅草寿 2021 60戸 196.9万 10,480万
プレールドゥーク浅草３ 2019 24戸 110.2万 4,480万
パレドール浅草 1986 26戸 73.1万 2,000万
ヴァースクレイシアアイズ浅草 2023 31戸 170.5万 7,250万
ハイネス菊屋橋 1976 30戸 89.7万 4,199万
ディアコート元浅草 1998 27戸 131.7万 7,990万
パークホームズ元浅草 2013 52戸 141.4万 8,200万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2SLDK - - 80.1万 - - - - 160.4万
1SLDK 77.0万 - - 104.3万 82.5万 105.9万 114.0万 -
2LDK - - 81.0万 - - - 115.8万 -
1LDK 76.4万 99.7万 91.5万 - 109.9万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 9,650万 160.41万/㎡
2024年3月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 6,190万 113.96万/㎡
2024年11月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 6,190万 113.96万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,290万 115.8万/㎡
2022年7月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 5,780万 106.41万/㎡
2022年4月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 5,980万 110.09万/㎡
2022年11月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 5,490万 101.07万/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,780万 109.86万/㎡
2021年2月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,480万 82.48万/㎡
2020年2月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 6,880万 126.66万/㎡
2020年2月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,450万 81.93万/㎡
2019年5月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 4,820万 80.13万/㎡
2019年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,150万 91.55万/㎡
2019年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,180万 92.42万/㎡
2019年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,110万 90.39万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,399万 80.99万/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,580万 104.04万/㎡
2018年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,280万 95.33万/㎡
2017年4月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,180万 76.95万/㎡
2017年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,580万 74.98万/㎡
2017年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,680万 77.89万/㎡
2016年12月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,680万 77.8万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,380万 72.81万/㎡
2015年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,480万 101.14万/㎡
2015年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,480万 101.14万/㎡
2014年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,580万 74.98万/㎡
2013年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,380万 62.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の74%）で、平均月額123,536円。2SLDKなら月額205,000円が相場です。
1DK
118,000円
118,000〜118,000円
1LDK
123,536円
106,500〜135,000円
2SLDK
205,000円
200,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 135,000円 3,923円/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 178,000円 3,277円/㎡
2022年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 135,000円 3,923円/㎡
2022年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 116,500円 3,386円/㎡
2020年9月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 200,000円 3,324円/㎡
2020年9月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 210,000円 3,491円/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,197円/㎡
2020年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 135,000円 3,923円/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 116,500円 3,386円/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,342円/㎡
2019年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,487円/㎡
2017年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 106,500円 3,095円/㎡
2017年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 133,000円 3,865円/㎡
2017年12月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 133,000円 3,865円/㎡
2016年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 133,000円 3,865円/㎡
2016年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 133,000円 3,865円/㎡
2016年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 118,000円 3,429円/㎡
2015年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 108,000円 3,139円/㎡
2015年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 118,000円 3,429円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。