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プレールドゥーク浅草3

東京都台東区寿1丁目21-11 | 築7年 | 24戸

推定相場
プレールドゥーク浅草3
最新データ
2022年10月
売買1件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は110.2万円。周辺エリア平均(97.3万円)を13.3%上回って、台東区全体の平均(108.2万円)を1.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

19万16万13万10万7万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の109,926円から2025年には130,000円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の32%・10件)で、平均7,382万円です。3LDKが最も高く平均8,783万円、1Kは平均3,807万円です。
3LDK
7件
8,783万
1DK
2件
4,429万
2LDK
10件
7,382万
1LDK
8件
5,278万
1K
4件
3,807万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 8,783万 7,150万 12,000万
1DK 2件 4,429万 3,200万 5,657万
2LDK 10件 7,382万 6,073万 9,350万
1LDK 8件 5,278万 4,281万 5,775万
1K 4件 3,807万 3,581万 4,400万

物件概要

所在地東京都台東区寿1丁目21-11
築年月2019年6月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数24戸
分譲会社木下不動産
施工会社竹徳
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩4分
🚉
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩7分

学区情報

小学校
蔵前小学校
中学校
台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク浅草3 2019 24戸 110.2万 4,480万
パレドール浅草 1986 26戸 73.1万 2,000万
ブランズ浅草寿 2021 60戸 196.9万 10,480万
クリオ浅草弐番館 2002 75戸 145.9万 8,900万
浅草不動院マンション 1973 40戸 73.8万 4,180万
ダイアパレス元浅草ブライトスクエア 1996 40戸 109.5万 5,980万
ウィルローズ元浅草 2012 30戸 118.6万 6,490万
エテルナハウス田原町 1982 39戸 94.0万 7,280万
浅草コヤマハイツ 1970 18戸 37.7万 1,450万
日神パレステージ田原町 2010 34戸 160.4万 9,650万
パークホームズ浅草寿 2017 78戸 133.2万 7,390万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,480万 110.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(65件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の78%)で、平均月額97,706円。1LDKなら月額147,607円が相場です。
1K
97,706円
88,000〜115,000円
1LDK
147,607円
142,000〜176,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
47件
10〜15万
16件
15〜20万
2件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 176,000円 4,331円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 115,000円 4,200円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,000円 3,616円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 98,000円 3,579円/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,060円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 98,000円 3,579円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 98,000円 3,635円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 98,000円 3,600円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,000円 3,616円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 97,000円 3,543円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 96,000円 3,527円/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,568円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,490円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 98,000円 3,600円/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,494円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 96,000円 3,527円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 96,000円 3,561円/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 96,000円 3,561円/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 96,000円 3,506円/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,000円 3,579円/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 97,000円 3,543円/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 99,000円 3,616円/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 96,000円 3,527円/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,000円 3,652円/㎡
2021年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 144,000円 3,543円/㎡
2021年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,000円 3,616円/㎡
2021年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,568円/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,000円 3,652円/㎡
2020年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 97,500円 3,582円/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 98,000円 3,635円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。