パレドール浅草
東京都台東区寿1丁目21-11 | 築40年 | 26戸
最新データ
2024年8月
売買29件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は73.1万円。周辺エリア平均（97.3万円）より24.8%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より32.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.8万/㎡から2024年は84.5万/㎡へ、9年間で76.9%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
20132016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2023年には97,400円へ、65.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・15件）で、平均3,778万円です。1LDKが最も高く平均3,778万円、1Kは平均1,770万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
1,827万 |
1,518万 |
2,178万 |
| 1K |
2件 |
1,770万 |
1,493万 |
2,046万 |
| 1DK |
6件 |
2,189万 |
2,047万 |
2,420万 |
| 1LDK |
15件 |
3,778万 |
2,521万 |
4,928万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区寿1丁目21-11 |
|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.56m² ～ 54.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 日帝商事 |
|---|
| 施工会社 | 伊藤工事 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレドール浅草 |
1986 |
26戸 |
73.1万 |
2,000万 |
| プレールドゥーク浅草３ |
2019 |
24戸 |
110.2万 |
4,480万 |
| ブランズ浅草寿 |
2021 |
60戸 |
196.9万 |
10,480万 |
| クリオ浅草弐番館 |
2002 |
75戸 |
145.9万 |
8,900万 |
| 浅草不動院マンション |
1973 |
40戸 |
73.8万 |
4,180万 |
| ダイアパレス元浅草ブライトスクエア |
1996 |
40戸 |
109.5万 |
5,980万 |
| ウィルローズ元浅草 |
2012 |
30戸 |
118.6万 |
6,490万 |
| エテルナハウス田原町 |
1982 |
39戸 |
94.0万 |
7,280万 |
| 浅草コヤマハイツ |
1970 |
18戸 |
37.7万 |
1,450万 |
| 日神パレステージ田原町 |
2010 |
34戸 |
160.4万 |
9,650万 |
| パークホームズ浅草寿 |
2017 |
78戸 |
133.2万 |
7,390万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1DK |
50.5万 |
- |
- |
- |
- |
80.7万 |
80.6万 |
| 1LDK |
- |
- |
61.1万 |
61.1万 |
73.1万 |
74.8万 |
90.4万 |
| 1R |
- |
61.7万 |
- |
- |
- |
69.5万 |
- |
| 1K |
45.1万 |
- |
- |
- |
- |
68.0万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,000万 |
73.13万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,290万 |
90.38万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
2,000万 |
80.26万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
2,200万 |
88.29万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,290万 |
90.38万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,190万 |
67.21万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,930万 |
70.57万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
87.44万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,000万 |
73.13万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,900万 |
61.09万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,980万 |
72.4万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,590万 |
75.63万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,680万 |
77.53万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,780万 |
79.64万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,380万 |
65.47万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
2,200万 |
88.29万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,860万 |
68.01万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,900万 |
61.09万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,880万 |
81.74万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,900万 |
61.09万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
62.07万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1LDK |
20㎡〜 |
2,200万 |
88.29万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,900万 |
61.09万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,900万 |
61.09万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,900万 |
61.09万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,100万 |
59.27万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,190万 |
64.12万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
950万 |
45.07万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,380万 |
50.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額71,500円。1LDKなら月額130,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
135,000円 |
2,844円/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
135,000円 |
2,844円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
90,000円 |
3,291円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,502円/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
62,000円 |
3,341円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
69,000円 |
3,718円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
64,000円 |
3,448円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,528円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
64,000円 |
3,448円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
68,000円 |
3,226円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
94,000円 |
3,437円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
64,000円 |
3,448円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
90,000円 |
3,291円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,739円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,502円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,989円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
62,000円 |
3,341円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,233円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
128,000円 |
2,485円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,433円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,125円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,233円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。