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ブランズ浅草寿

東京都台東区寿1丁目21-6 | 築5年 | 60戸

推定相場
ブランズ浅草寿
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は196.9万円。周辺エリア平均（97.3万円）を102.5%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を82.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

230万200万170万140万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の143.5万/㎡から2026年は196.9万/㎡へ、3年間で37.2%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均11,786万円です。3LDKが最も高く平均11,786万円、1LDKは平均5,282万円です。
1LDK
3件
5,282万
2LDK
4件
9,328万
3LDK
6件
11,786万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 5,282万 4,482万 6,780万
2LDK 4件 9,328万 8,063万 10,480万
3LDK 6件 11,786万 9,658万 12,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は193.0万円で、1-3階（162.4万円）と比べて30.6万円（+18.8%）高くなっています。
1-3階
162.4万/㎡
3件
4-7階
166.9万/㎡
6件
8階以上
193万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +30.6万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区寿1丁目21-6
築年月2021年6月（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数60戸
専有面積31.53m² ～ 66.23m²
分譲会社東急不動産 積水ハウス
施工会社不二建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩5分
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新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩8分
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蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩9分

学区情報

小学校
蔵前小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズ浅草寿 2021 60戸 196.9万 10,480万
プレールドゥーク浅草３ 2019 24戸 110.2万 4,480万
パレドール浅草 1986 26戸 73.1万 2,000万
クリオ浅草弐番館 2002 75戸 145.9万 8,900万
ウィルローズ元浅草 2012 30戸 118.6万 6,490万
ダイアパレス元浅草ブライトスクエア 1996 40戸 109.5万 5,980万
日神パレステージ田原町 2010 34戸 160.4万 9,650万
浅草不動院マンション 1973 40戸 73.8万 4,180万
エテルナハウス田原町 1982 39戸 94.0万 7,280万
パークホームズ元浅草 2013 52戸 141.4万 8,200万
ブランズ元浅草 2020 77戸 213.9万 11,900万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
2LDK 149.9万 148.1万 187.7万 196.9万
3LDK 137.1万 - 190.7万 -
1LDK - 138.7万 209.7万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 10,480万 196.92万/㎡
2025年9月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 12,800万 199.91万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 9,990万 187.72万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 11,880万 185.54万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 12,300万 192.1万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 11,780万 183.98万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 6,780万 209.65万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 12,300万 192.1万/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,480万 138.53万/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,380万 138.92万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 7,880万 148.07万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 8,780万 137.13万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 7,980万 149.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額151,000円。
1LDK
151,000円
145,000〜166,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年12月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 166,000円 5,133円/㎡
2021年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,484円/㎡
2021年11月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 147,000円 4,545円/㎡
2021年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 146,000円 4,515円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。