寿のマンション相場
東京都台東区寿 | 237件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価154.2万円に対し、築40年は75.0万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
24件
154.2万/㎡
築5年
56件
128.4万/㎡
築10年
46件
121.3万/㎡
築15年
38件
116.9万/㎡
築20年
30件
127.6万/㎡
築25年
15件
106.6万/㎡
築30年
12件
96.7万/㎡
築35年
5件
90.7万/㎡
築40年
9件
75.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（58件）。１Ｒの平均価格は2,848円。
２ＬＤＫ
58件
6,634円
２ＤＫ
9件
5,559円
１Ｋ
37件
3,601円
１ＬＤＫ
34件
5,247円
３ＬＤＫ
32件
8,624円
１ＤＫ
40件
3,875円
３ＤＫ
2件
6,317円
１Ｒ
6件
2,848円
平均㎡単価
88.9
前年比 ▲16.4%
平均価格
4,108
取引実績
237件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡59.9万円から2025年は㎡117.0万円へ、16年間で+95.2%上昇（年平均+6.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
109
築6-10年
87
築11-15年
76
築16-20年
85
築21-25年
104
築26-30年
74
築31年以上
73
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,117
58件
１ＤＫ
2,598
40件
１Ｋ
2,611
37件
１ＬＤＫ
3,994
34件
３ＬＤＫ
6,491
32件
２ＤＫ
3,678
9件
１Ｒ
2,210
6件
オープンフロア
8,433
3件
３ＤＫ
3,900
2件
２Ｋ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3
2025年第4四半期
8,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
130.8
2025年第4四半期
7,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
150.0
2025年第4四半期
8,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
138.3
2025年第4四半期
7,500円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
115.4
2025年第4四半期
4,900円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＤＫ
122.5
2025年第4四半期
4,000円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
4,900円
40㎡〜
・１ＤＫ
122.5
2025年第3四半期
7,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
107.1
2025年第3四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＤＫ
52.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寿のマンション一覧（43棟）
エテルナハウス田原町
築44年
| 8階建
| 39戸
7,280万円
直近売出価格
94.0万/㎡
㎡単価
売買59件
サンライズ浅草
築32年
| 14階建
| 103戸
9,480万円
直近売出価格
142.4万/㎡
㎡単価
売買45件
東急ドエルアルス浅草アクトタワー
築26年
| 地下1階付15階建
| 72戸
8,480万円
直近売出価格
139.9万/㎡
㎡単価
売買40件
パークホームズ浅草寿
築9年
| 14階建
| 78戸
7,390万円
直近売出価格
133.2万/㎡
㎡単価
売買34件
浅草不動院マンション
築53年
| 地下1階付9階建
| 40戸
4,180万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買31件
パレドール浅草
築40年
| 9階建
| 26戸
2,000万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買29件
中銀浅草寿町マンシオン
築31年
| 9階建
| 32戸
5,180万円
直近売出価格
103.0万/㎡
㎡単価
売買28件
シュロス浅草
築51年
| 地下1階付11階建
| 38戸
3,999万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買28件
スターハイツ寿
築42年
| 10階建
| 24戸
1,580万円
直近売出価格
94.5万/㎡
㎡単価
売買27件
日神デュオステージ浅草寿町
築19年
| 地下1階付12階建
| 56戸
2,999万円
直近売出価格
114.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ホワイトレジデンス
築44年
| 12階建
| 57戸
4,790万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買24件
デュオスカーラ田原町
築24年
| 地下1階付11階建
| 30戸
2,900万円
直近売出価格
86.9万/㎡
㎡単価
売買23件
寿町フラワーホーム
築56年
| 8階建
| 20戸
2,850万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買21件
蔵前コヤマハイツ
築55年
| 地下1階付13階建
| 25戸
2,780万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買20件
グランドメゾン寿
築37年
| 地下1階付10階建
| 22戸
7,280万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買20件
エグゼ浅草弐番館
築20年
| 11階建
| 38戸
5,480万円
直近売出価格
127.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ルフォンリブレ浅草寿
築10年
| 15階建
| 57戸
8,480万円
直近売出価格
146.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ロワール浅草寿
築34年
| 地下1階付10階建
| 28戸
6,390万円
直近売出価格
124.5万/㎡
㎡単価
売買14件
レオパード浅草
築42年
| 10階建
| 33戸
1,280万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ブランズ浅草寿
築5年
| 14階建
| 60戸
10,480万円
直近売出価格
196.9万/㎡
㎡単価
売買13件
SSKグリーンパーク浅草寿
築25年
| 地下1階付9階建
| 16戸
8,980万円
直近売出価格
117.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ベルザ浅草寿
築23年
| 12階建
| 21戸
7,480万円
直近売出価格
148.7万/㎡
㎡単価
売買10件
コンシェリア東京蔵前ステーションフロント
築9年
| 13階建
| 54戸
3,050万円
直近売出価格
119.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション浅草寿町
築26年
| 10階建
| 34戸
7,680万円
直近売出価格
112.8万/㎡
㎡単価
売買8件
シティハウス蔵前レジデンス
築10年
| 14階建
| 52戸
12,900万円
直近売出価格
197.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション寿
築45年
| 10階建
| 34戸
1,230万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買7件
パークステージ浅草駅前
築30年
| 11階建
| 29戸
5,480万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買7件
チュリス田原町
築48年
| 地下1階付10階建
| 40戸
2,899万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデン
築8年
| 13階建
| 45戸
3,300万円
直近売出価格
124.0万/㎡
㎡単価
売買5件
パラッシオ蔵前浅草寿町
築26年
| 地下3階付12階建
| 50戸
3,980万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買3件
プレールドゥーク浅草３
築7年
| 12階建
| 24戸
4,480万円
直近売出価格
110.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ＡＴビル
築33年
| 9階建
| 8戸
10,000万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買1件
浅草コヤマハイツ
築56年
| 8階建
| 18戸
1,450万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ディアレイシャス蔵前ステーションフロント
築8年
| 10階建
| 24戸
3,180万円
直近売出価格
118.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ハーモニーレジデンス浅草
築9年
| 13階建
| 36戸
4,580万円
直近売出価格
113.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ログ浅草
築8年
| 13階建
| 37戸
売買0件
Log浅草
築8年
売買0件
Log浅草
築8年
売買0件
コート寿
築46年
売買0件
ＳＵＮＲＩＳＥ 浅草
築32年
売買0件
パレトーホー浅草
築34年
売買0件
グリーンキャピタル浅草
築38年
売買0件
浅草寿町ダイヤモンドマンション
築43年
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
寿は台東区内32地区中11位（上位66%）。
単価88.9。
1つ上の小島とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
寿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区寿４丁目１２番７ | 82.2/㎡ | +4.2% | 住宅,事務所,その他 | 田原町 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）