パークステージ浅草駅前
東京都台東区寿4丁目13-12 | 築30年 | 29戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.8万/㎡から2023年は96.8万/㎡へ、9年間で76.6%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
152.2万円/㎡
レンジ
129.4〜175.1万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.121
補正係数 ×1.121
代表面積 54.35㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の29%・5件）で、平均5,534万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,977万円、１Ｋは平均2,840万円です。
２ＬＤＫ
4,894万
5件
１Ｋ
2,840万
3件
３ＬＤＫ
5,977万
2件
2LDK
5,616万
2件
3DK
5,534万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,894万 | 597万 | 8,000万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,840万 | 2,240万 | 3,389万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,977万 | 5,474万 | 6,480万 |
| 2LDK | 2件 | 5,616万 | 5,094万 | 6,138万 |
| 3DK | 5件 | 5,534万 | 5,248万 | 5,831万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.0万円で、4-7階（79.9万円）と比べて5.1万円（+6.4%）高くなっています。
4-7階
4件
79.9万/㎡
8階以上
2件
85万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区寿4丁目13-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-05（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 34.64m² ～ 56.60m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 鋼管建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークステージ浅草駅前 | 1996 | 29戸 | 96.8万 | 5,480万 |
| ダイアパレス大洋駒形 | 1983 | 41戸 | 119.0万 | 5,980万 |
| エヴァーグリーン浅草 | 1999 | 34戸 | 178.6万 | 9,480万 |
| アトラスミオ浅草雷門 | 2002 | 45戸 | 128.7万 | 13,000万 |
| エスティメゾン浅草駒形 | 2004 | - | - | - |
| スカイコート浅草雷門 | 2007 | 39戸 | 97.9万 | 4,980万 |
| 竹内マンション | 1989 | 23戸 | 82.7万 | 2,960万 |
| レーベンシティオ浅草ハイセレサ | 2004 | 40戸 | 109.3万 | 7,880万 |
| コート寿 | 1980 | - | - | - |
| ダイヤモンドスクエア駒形 | 1992 | 49戸 | 102.7万 | 2,300万 |
| サンスタレ浅草 | 2006 | 57戸 | 114.2万 | 2,700万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 73.2万 | - | 96.8万 |
| 3DK | 54.8万 | 64.0万 | - | 88.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 96.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 4,498万 | 82.77万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 4,898万 | 90.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 4,998万 | 91.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.23万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。