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ダイアパレス大洋駒形

東京都台東区駒形1丁目10-5 | 築43年 | 41戸

推定相場
ダイアパレス大洋駒形
最新データ
2026年1月
売買42件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は119.0万円。周辺エリア平均（113.5万円）を4.9%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を10.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万20万
2013201520192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2026年は119万/㎡へ、13年間で244.0%上昇しました（年平均+18.8%）。直近3年では92.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万
20152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の122,250円から2022年には138,000円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・13件）で、平均4,992万円です。3LDKが最も高く平均6,869万円、3DKは平均3,591万円です。
1R
3件
5,018万
2DK
8件
4,446万
2LDK
13件
4,992万
2SLDK
2件
6,341万
3DK
7件
3,591万
3LDK
8件
6,869万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 5,018万 4,337万 5,628万
2DK 8件 4,446万 3,244万 5,040万
2LDK 13件 4,992万 4,268万 6,280万
2SLDK 2件 6,341万 6,223万 6,459万
3DK 7件 3,591万 3,093万 4,780万
3LDK 8件 6,869万 5,751万 8,655万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.7万円で、1-5階（65.3万円）と比べて12.4万円（+19.0%）高くなっています。
1-5階
65.3万/㎡
23件
6-10階
77.7万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区駒形1丁目10-5
築年月1983年11月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数41戸
専有面積24.51m² ～ 97.72m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩2分
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田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩4分
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蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩5分
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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩19分

学区情報

小学校
区立田原小学校
中学校
区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス大洋駒形 1983 41戸 119.0万 5,980万
パークステージ浅草駅前 1996 29戸 96.8万 5,480万
アトラスミオ浅草雷門 2002 45戸 128.7万 13,000万
エヴァーグリーン浅草 1999 34戸 178.6万 9,480万
レーベンシティオ浅草ハイセレサ 2004 40戸 109.3万 7,880万
竹内マンション 1989 23戸 82.7万 2,960万
ダイヤモンドスクエア駒形 1992 49戸 102.7万 2,300万
サンスタレ浅草 2006 57戸 114.2万 2,700万
スカイコート浅草雷門 2007 39戸 97.9万 4,980万
ログ浅草 2018 37戸 - -
雷門ハイツ 1980 38戸 121.9万 6,680万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 73.3万 76.5万 - 78.6万 - 121.0万 119.0万
2DK - - - - - - 94.6万 -
3DK - 52.8万 57.5万 55.6万 - - 86.5万 -
1R - 54.4万 52.4万 - - 62.0万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,980万 119.03万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,280万 125万/㎡
2025年4月 7〜9階 2DK 50㎡〜 4,580万 91.17万/㎡
2025年3月 7〜9階 2DK 50㎡〜 4,680万 93.16万/㎡
2025年2月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,480万 88.56万/㎡
2025年2月 7〜9階 2DK 50㎡〜 5,000万 99.53万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,980万 119.03万/㎡
2025年10月 1〜3階 3DK 55㎡〜 4,780万 86.54万/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,980万 119.03万/㎡
2024年6月 1〜3階 1R 85㎡〜 5,500万 61.95万/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,880万 77.23万/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,980万 79.22万/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,980万 79.22万/㎡
2022年1月 1〜3階 3DK 50㎡〜 2,699万 53.76万/㎡
2022年1月 1〜3階 3DK 50㎡〜 2,880万 57.37万/㎡
2021年6月 1〜3階 3DK 50㎡〜 3,080万 56.85万/㎡
2021年6月 1〜3階 3DK 50㎡〜 3,150万 58.15万/㎡
2021年3月 1〜3階 1R 80㎡〜 4,280万 52.44万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,880万 77.28万/㎡
2021年2月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 3,690万 78.87万/㎡
2021年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,690万 73.45万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,880万 56.3万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 5,080万 58.61万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 5,280万 60.92万/㎡
2020年6月 10〜12階 2SLDK 85㎡〜 5,280万 60.91万/㎡
2020年3月 10〜12階 2SLDK 85㎡〜 5,480万 63.22万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 5,680万 65.53万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 5,680万 65.53万/㎡
2020年12月 4〜6階 3DK 50㎡〜 2,680万 53.38万/㎡
2020年12月 1〜3階 1R 65㎡〜 3,680万 54.39万/㎡
2020年12月 1〜3階 3DK 55㎡〜 2,880万 52.14万/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,680万 73.25万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 5,880万 60.18万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 5,280万 60.91万/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 5,980万 68.99万/㎡
2016年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,780万 54.94万/㎡
2016年2月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,980万 58.89万/㎡
2015年7月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,980万 58.89万/㎡
2014年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,790万 55.15万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,880万 57.33万/㎡
2014年12月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,880万 57.33万/㎡
2013年11月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,750万 34.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の43%）で、平均月額128,500円。3LDKなら月額190,000円が相場です。
ワンルーム
104,000円
70,000〜138,000円
1LDK
120,000円
120,000〜120,000円
3DK
128,500円
124,000〜135,000円
3LDK
190,000円
190,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
10件
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 7〜9階 ワンルーム 85㎡〜 138,000円 1,568円/㎡
2021年10月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 237,000円 2,694円/㎡
2020年2月 1〜3階 3DK 50㎡〜 135,000円 2,491円/㎡
2019年5月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,856円/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 190,000円 2,185円/㎡
2018年9月 1〜3階 3DK 50㎡〜 132,000円 2,435円/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,543円/㎡
2017年6月 1〜3階 3DK 50㎡〜 130,000円 2,588円/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 190,000円 2,185円/㎡
2016年10月 1〜3階 3DK 50㎡〜 125,000円 2,306円/㎡
2015年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,543円/㎡
2015年6月 1〜3階 3DK 50㎡〜 125,000円 2,489円/㎡
2015年3月 1〜3階 3DK 55㎡〜 124,000円 2,247円/㎡
2015年3月 1〜3階 2DK 55㎡〜 120,000円 2,174円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。