スカイコート浅草雷門

東京都台東区雷門1丁目2-3 | 築19年 | 39戸

推定相場

スカイコート浅草雷門

売買㎡単価の推移

110万90万70万

2011201420172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の78.4万/㎡から2022年は97.9万/㎡へ、11年間で24.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の125,817円から2026年には97,000円へ、22.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の86%・12件）で、平均5,524万円です。1LDKが最も高く平均5,524万円、1Rは平均2,918万円です。

2件

2,918万

1LDK

12件

5,524万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,918万	2,817万	3,018万
1LDK	12件	5,524万	4,024万	7,079万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.2万円で、4-7階（83.3万円）と比べて3.9万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

83.3万/㎡

3件

8階以上

87.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区雷門1丁目2-3
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	39戸
専有面積	25.39m² ～ 50.87m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	北野組
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩7分

学区情報

小学校

田原小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート浅草雷門	2007	39戸	97.9万	4,980万
エヴァーグリーン浅草	1999	34戸	178.6万	9,480万
日興パレス雷門	1989	56戸	88.6万	1,980万
雷門ハイツ	1980	38戸	121.9万	6,680万
ファミール浅草雷門	1999	51戸	157.7万	9,980万
パークステージ浅草駅前	1996	29戸	96.8万	5,480万
アトラスミオ浅草雷門	2002	45戸	128.7万	13,000万
ダイアパレス大洋駒形	1983	41戸	119.0万	5,980万
グランコピエ浅草雷門	2000	65戸	158.2万	8,980万
ライオンズグロ	2005	49戸	167.0万	5,980万
デュオスカーラ田原町	2002	30戸	86.9万	2,900万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2016	2017	2018	2022
1LDK	78.4万	72.3万	66.5万	83.6万	101.5万	97.8万	97.9万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,980万	97.9万/㎡
2018年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,480万	88.71万/㎡
2018年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,980万	101.46万/㎡
2018年11月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,900万	99.42万/㎡
2018年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,980万	101.46万/㎡
2017年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,000万	78.65万/㎡
2017年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,980万	101.46万/㎡
2017年4月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,100万	82.58万/㎡
2017年4月	10〜12階	1R	25㎡〜	2,250万	88.48万/㎡
2016年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,780万	96.36万/㎡
2016年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,780万	70.87万/㎡
2014年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,380万	66.45万/㎡
2012年1月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	3,780万	74.31万/㎡
2012年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,570万	70.19万/㎡
2011年10月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	3,990万	78.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（133件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額90,528円。1LDKなら月額141,585円が相場です。

90,528円

79,500〜130,000円

1LDK

141,585円

123,000〜169,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

71件

10〜15万

48件

15〜20万

13件

全 133 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	97,000円	3,815円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,700円	3,651円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	104,000円	4,096円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,200円	3,508円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	93,000円	3,657円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	97,200円	3,822円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	96,700円	3,797円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,612円/㎡
2024年6月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	169,000円	3,322円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	134,000円	3,416円/㎡
2024年5月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	159,000円	3,126円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	87,700円	3,454円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	165,000円	3,244円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	93,000円	3,651円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	86,700円	3,409円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,461円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,494円/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	144,000円	3,671円/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	146,000円	3,722円/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	139,000円	3,543円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	81,000円	3,185円/㎡
2022年6月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	159,000円	3,126円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	93,000円	3,657円/㎡
2022年5月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	162,000円	3,185円/㎡
2022年4月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	160,000円	3,145円/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,736円/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,461円/㎡
2022年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,151円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,461円/㎡
2022年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,500円	3,362円/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。