グランコピエ浅草雷門

東京都台東区雷門2丁目16-6 | 築26年 | 65戸

推定相場

グランコピエ浅草雷門

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

20092011202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の62.7万/㎡から2025年は152.2万/㎡へ、16年間で142.6%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万26万20万14万

20132015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の210,000円から2025年には198,250円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均8,787万円です。2LDKが最も高く平均8,787万円、1LDKは平均6,607万円です。

1LDK

7件

6,607万

2LDK

8件

8,787万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	6,607万	5,642万	7,980万
2LDK	8件	8,787万	7,260万	10,977万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は149.3万円で、1-5階（100.3万円）と比べて49.0万円（+48.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

100.3万/㎡

8件

6-10階

66.7万/㎡

3件

11-20階

149.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +49.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区雷門2丁目16-6
築年月	2000年10月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	65戸
専有面積	43.04m² ～ 87.31m²
分譲会社	神鋼商事
施工会社	大成建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩4分

学区情報

小学校

田原小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコピエ浅草雷門	2000	65戸	158.2万	8,980万
ファミール浅草雷門	1999	51戸	157.7万	9,980万
雷門ハイツ	1980	38戸	121.9万	6,680万
ライオンズグロ	2005	49戸	167.0万	5,980万
ライオンズマンション浅草雷門	1998	39戸	165.3万	12,580万
朝日雷門マンション	1979	50戸	68.7万	2,980万
日興パレス雷門	1989	56戸	88.6万	1,980万
扶桑ハイツ浅草雷門	1985	30戸	96.9万	2,999万
寿美屋ビル	1964	-	21.7万	735万
スカイコート浅草雷門	2007	39戸	97.9万	4,980万
ザハウス浅草	1990	8戸	67.0万	4,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2012	2022	2023	2024	2025
1LDK	62.7万	-	71.5万	64.1万	122.9万	122.9万	-	157.6万
2LDK	-	66.5万	70.3万	-	119.4万	-	140.6万	149.4万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	7,980万	157.62万/㎡
2025年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,980万	140.62万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	8,980万	158.24万/㎡
2024年3月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	7,980万	140.62万/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	6,480万	122.94万/㎡
2022年9月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	6,480万	122.94万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	7,650万	103.02万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	9,380万	126.32万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	9,580万	129.01万/㎡
2012年1月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	3,380万	64.13万/㎡
2011年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,180万	71.46万/㎡
2011年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,180万	70.25万/㎡
2010年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,960万	66.55万/㎡
2009年8月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	3,280万	62.23万/㎡
2009年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,200万	63.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の55%）で、平均月額160,083円。2LDKなら月額215,100円が相場です。

1LDK

160,083円

138,000〜180,000円

2LDK

215,100円

157,000〜290,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

15件

20〜30万

5件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	180,000円	3,415円/㎡
2025年6月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,694円/㎡
2025年2月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	169,000円	3,926円/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	285,000円	3,949円/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	290,000円	4,018円/㎡
2023年11月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	145,000円	2,864円/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	278,000円	3,851円/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,206円/㎡
2019年6月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	165,000円	3,130円/㎡
2019年2月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	188,000円	3,581円/㎡
2018年2月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	188,000円	3,581円/㎡
2017年6月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	170,000円	3,358円/㎡
2017年11月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	185,000円	3,524円/㎡
2017年10月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	160,000円	3,048円/㎡
2015年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	157,000円	2,991円/㎡
2015年3月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	165,000円	3,259円/㎡
2015年3月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	165,000円	3,130円/㎡
2015年2月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	165,000円	3,130円/㎡
2015年11月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	150,000円	2,963円/㎡
2014年3月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	150,000円	2,963円/㎡
2013年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	200,000円	2,868円/㎡
2013年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	220,000円	3,155円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。