朝日雷門マンション

東京都台東区雷門1丁目14-7 | 築47年 | 50戸

推定相場

朝日雷門マンション

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201420172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の50.7万/㎡から2026年は68.7万/㎡へ、12年間で35.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万

20132016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2023年には129,000円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.8万円/㎡

レンジ

90.7〜110.8万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.742

代表面積 48.94㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 681件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・12件）で、平均4,525万円です。2LDKが最も高く平均4,525万円、2DKは平均3,342万円です。

3件

4,300万

2DK

9件

3,342万

2LDK

12件

4,525万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	3件	4,300万	4,207万	4,420万
2DK	9件	3,342万	2,980万	3,977万
2LDK	12件	4,525万	3,562万	5,606万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.0万円で、1-3階（69.4万円）と比べて2.6万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

69.4万/㎡

6件

4-7階

59.7万/㎡

5件

8階以上

72万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区雷門1丁目14-7
築年月	1979-04（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	32.42m² ～ 54.85m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	三平興業
管理会社	朝日管理
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩3分

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩4分

学区情報

小学校

田原小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日雷門マンション	1979	50戸	68.7万	2,980万
寿美屋ビル	1964	-	21.7万	735万
ライオンズグロ	2005	49戸	167.0万	5,980万
ファミール浅草雷門	1999	51戸	157.7万	9,980万
ライオンズマンション浅草雷門	1998	39戸	165.3万	12,580万
ファミール浅草一丁目	1998	86戸	117.8万	2,580万
日興パレス雷門	1989	56戸	88.6万	1,980万
プリメーラ雷門	1990	-	-	-
グランコピエ浅草雷門	2000	65戸	158.2万	8,980万
雷門ハイツ	1980	38戸	121.9万	6,680万
スカイコート浅草雷門	2007	39戸	97.9万	4,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2DK	71.4万	-	-	-	-	69.0万	69.2万	68.7万
2LDK	78.0万	73.6万	73.6万	77.2万	65.2万	-	-	-
2K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	2DK	40㎡〜	2,980万	68.67万/㎡
2025年6月	1〜3階	2DK	40㎡〜	2,980万	69.15万/㎡
2024年9月	1〜3階	2DK	40㎡〜	2,980万	68.67万/㎡
2024年8月	1〜3階	2DK	40㎡〜	2,980万	69.15万/㎡
2024年3月	1〜3階	2DK	40㎡〜	2,980万	69.15万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,180万	64.98万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,200万	65.39万/㎡
2021年2月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	3,780万	77.24万/㎡
2020年9月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	3,600万	73.56万/㎡
2020年2月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	3,600万	73.56万/㎡
2019年3月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	3,600万	73.56万/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,380万	79.86万/㎡
2018年8��	10〜11階	2LDK	45㎡〜	3,730万	76.22万/㎡
2018年10月	1〜3階	2DK	35㎡〜	2,799万	71.43万/㎡
2017年6月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	3,730万	76.22万/㎡
2017年3月	4〜6階	2DK	40㎡〜	2,550万	58.76万/㎡
2017年12月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	3,730万	76.22万/㎡
2017年12月	10〜11階	2K	40㎡〜	3,080万	70.97万/㎡
2016年9月	7〜9階	2DK	35㎡〜	2,699万	68.88万/㎡
2016年9月	7〜9階	2K	40㎡〜	2,899万	66.8万/㎡
2016年7月	7〜9階	2K	40㎡〜	2,999万	69.11万/㎡
2016年4月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.33万/㎡
2016年12月	4〜6階	2DK	40㎡〜	2,550万	58.76万/㎡
2014年4月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	2,480万	50.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の32%）で、平均月額130,727円。2LDKなら月額140,889円が相場です。

1DK

120,167円

105,000〜138,000円

1LDK

124,286円

110,000〜150,000円

2DK

130,727円

110,000〜150,000円

2LDK

140,889円

100,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

26件

15〜20万

8件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	10〜11階	2DK	40㎡〜	140,000円	3,226円/㎡
2023年9月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,456円/㎡
2023年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,701円/㎡
2023年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,547円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,298円/㎡
2022年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,547円/㎡
2022年2月	10〜11階	2DK	40㎡〜	150,000円	3,711円/㎡
2022年2月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,456円/㎡
2022年12月	7〜9階	1DK	30㎡〜	128,000円	3,948円/㎡
2022年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,239円/㎡
2022年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	138,000円	4,257円/㎡
2022年10月	10〜11階	2DK	40㎡〜	147,000円	3,387円/㎡
2020年8月	10〜11階	2DK	35㎡〜	120,000円	3,062円/㎡
2020年8月	10〜11階	2DK	35㎡〜	110,000円	2,807円/㎡
2020年10月	4〜6階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,765円/㎡
2019年9月	1〜3階	2DK	40㎡〜	124,000円	2,857円/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	150,000円	3,750円/㎡
2019年11月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	158,000円	3,039円/㎡
2018年8月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	140,000円	2,861円/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	30㎡〜	100,000円	3,085円/㎡
2018年4月	10〜11階	2DK	35㎡〜	110,000円	2,807円/㎡
2018年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	115,000円	2,935円/㎡
2018年3月	10〜11階	2DK	40㎡〜	142,000円	3,272円/㎡
2018年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,807円/㎡
2018年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,161円/㎡
2018年10月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	158,000円	3,039円/㎡
2017年7月	7〜9階	2DK	35㎡〜	150,000円	3,828円/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	35㎡〜	138,000円	3,521円/㎡
2016年8月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	158,000円	3,039円/㎡
2014年9月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	128,000円	2,615円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。