ファミール浅草雷門

東京都台東区雷門1丁目12-8 | 築27年 | 51戸

推定相場

ファミール浅草雷門

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万30万

201020122014201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の83.3万/㎡から2025年は148万/㎡へ、15年間で77.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万

20132015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の175,000円から2022年には115,333円へ、34.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・8件）で、平均7,025万円です。3LDKが最も高く平均9,546万円、1LDKは平均3,972万円です。

1LDK

8件

3,972万

2LDK

8件

7,025万

3LDK

7件

9,546万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	3,972万	3,356万	5,096万
2LDK	8件	7,025万	6,090万	7,519万
3LDK	7件	9,546万	7,980万	10,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は110.8万円で、1-5階（82.1万円）と比べて28.7万円（+35.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

82.1万/㎡

10件

6-10階

110.8万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +28.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区雷門1丁目12-8
築年月	1999年11月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	51戸
専有面積	26.46m² ～ 65.76m²
分譲会社	丸紅
施工会社	前田建設工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩4分

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩5分

学区情報

小学校

田原小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール浅草雷門	1999	51戸	157.7万	9,980万
雷門ハイツ	1980	38戸	121.9万	6,680万
ライオンズグロ	2005	49戸	167.0万	5,980万
グランコピエ浅草雷門	2000	65戸	158.2万	8,980万
日興パレス雷門	1989	56戸	88.6万	1,980万
朝日雷門マンション	1979	50戸	68.7万	2,980万
スカイコート浅草雷門	2007	39戸	97.9万	4,980万
ライオンズマンション浅草雷門	1998	39戸	165.3万	12,580万
寿美屋ビル	1964	-	21.7万	735万
エヴァーグリーン浅草	1999	34戸	178.6万	9,480万
扶桑ハイツ浅草雷門	1985	30戸	96.9万	2,999万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

4件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2019	2020	2024	2025
3LDK	77.1万	-	-	-	-	-	142.2万	152.2万
1LDK	61.8万	-	-	91.0万	-	-	115.5万	-
2LDK	-	67.4万	-	-	96.9万	106.4万	110.3万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	7,980万	126.09万/㎡
2025年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	9,980万	157.69万/㎡
2025年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	9,980万	157.69万/㎡
2025年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	3,480万	131.52万/㎡
2025年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	10,580万	167.17万/㎡
2024年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	8,998万	142.18万/㎡
2024年8月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	3,280万	91.75万/㎡
2024年6月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	6,980万	110.29万/㎡
2024年4月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	6,980万	110.29万/㎡
2024年10月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	4,980万	139.31万/㎡
2020年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	5,980万	102.99万/㎡
2020年5月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	6,180万	106.43万/㎡
2020年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	6,380万	109.87万/㎡
2019年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	5,450万	93.86万/㎡
2019年11月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	5,800万	99.88万/㎡
2018年12月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	2,995万	91.04万/㎡
2015年2月	3〜4階	1DK	30㎡〜	2,340万	67.27万/㎡
2014年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,480万	67.42万/㎡
2013年9月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	2,180万	62.67万/㎡
2013年9月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,180万	60.98万/㎡
2013年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,880万	77.11万/㎡
2012年9月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	2,100万	56.46万/㎡
2012年11月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	1,980万	53.23万/㎡
2011年11月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	2,250万	60.49万/㎡
2011年10月	3〜4階	1 K	25㎡〜	1,780万	67.28万/㎡
2010年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	5,480万	83.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の28%）で、平均月額87,571円。3LDKなら月額187,500円が相場です。

87,571円

85,000〜90,000円

1DK

111,333円

98,000〜118,000円

1LDK

124,800円

108,000〜130,000円

2LDK

175,833円

170,000〜190,000円

3LDK

187,500円

165,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の32%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

8件

10〜15万

7件

15〜20万

8件

20〜30万

2件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	5〜6階	1DK	35㎡〜	98,000円	2,741円/㎡
2022年5月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,636円/㎡
2022年2月	5〜6階	1DK	35㎡〜	118,000円	3,301円/㎡
2020年2月	5〜6階	1DK	35㎡〜	118,000円	3,301円/㎡
2019年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	88,000円	3,326円/㎡
2019年12月	1〜2階	1K	25㎡〜	90,000円	3,283円/㎡
2019年11月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,580円/㎡
2018年9月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,636円/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	210,000円	3,193円/㎡
2018年2月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	108,000円	3,021円/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	165,000円	2,766円/㎡
2017年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,928円/㎡
2017年12月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,580円/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	210,000円	3,193円/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	165,000円	2,766円/㎡
2016年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	88,000円	3,326円/㎡
2015年4月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,686円/㎡
2015年3月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,844円/㎡
2015年10月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,686円/㎡
2014年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,000円	3,101円/㎡
2014年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	86,000円	3,138円/㎡
2014年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	87,000円	3,174円/㎡
2014年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	89,000円	3,247円/㎡
2014年12月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	190,000円	3,002円/㎡
2013年7月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,014円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。