ライオンズマンション浅草雷門
東京都台東区浅草1丁目5-7 | 築28年 | 39戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万30万
200920122016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.5万/㎡から2025年は165.3万/㎡へ、16年間で178.0%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では43.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万23万17万11万5万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2023年には157,500円へ、65.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.2万円/㎡
レンジ
99.9〜166.5万円/㎡
市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×0.977
補正係数 ×0.977
代表面積 56.33㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均6,830万円です。3LDKが最も高く平均10,059万円、1DKは平均3,206万円です。
1DK
3,206万
4件
2LDK
6,830万
5件
3LDK
10,059万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 3,206万 | 2,674万 | 3,802万 |
| 2LDK | 5件 | 6,830万 | 4,960万 | 9,668万 |
| 3LDK | 4件 | 10,059万 | 8,363万 | 12,580万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
96.8万/㎡
6-10階
5件
80.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草1丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 30.29m² ～ 81.77m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鹿島建設 志田組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
浅草小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション浅草雷門 | 1998 | 39戸 | 165.3万 | 12,580万 |
| ライオンズグロ | 2005 | 49戸 | 167.0万 | 5,980万 |
| 朝日雷門マンション | 1979 | 50戸 | 68.7万 | 2,980万 |
| 扶桑ハイツ浅草雷門 | 1985 | 30戸 | 96.9万 | 2,999万 |
| プリメーラ雷門 | 1990 | - | - | - |
| 寿美屋ビル | 1964 | - | 21.7万 | 735万 |
| グランコピエ浅草雷門 | 2000 | 65戸 | 158.2万 | 8,980万 |
| ザハウス浅草 | 1990 | 8戸 | 67.0万 | 4,980万 |
| ファミール浅草雷門 | 1999 | 51戸 | 157.7万 | 9,980万 |
| ファミール浅草一丁目 | 1998 | 86戸 | 117.8万 | 2,580万 |
| 雷門ハイツ | 1980 | 38戸 | 121.9万 | 6,680万 |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の23%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.9万 | - | - | - | 100.9万 | - | 121.9万 | 165.3万 |
| 1DK | - | - | 69.7万 | - | - | - | 91.8万 | - |
| 2LDK | - | 68.6万 | - | 79.6万 | - | 115.2万 | 121.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,580万 | 165.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,280万 | 121.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 91.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,280万 | 121.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,490万 | 115.22万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,250万 | 100.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 70.84万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,580万 | 69.66万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,100万 | 68.57万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.87万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 48.69万/㎡ |
| 2009年7月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,850万 | 59.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の57%）で、平均月額110,000円。2LDKなら月額188,400円が相場です。
ワンルーム
96,000〜96,000円
96,000円
1DK
85,000〜130,000円
110,000円
2LDK
178,000〜200,000円
188,400円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
7件
15〜20万
3件
20〜30万
3件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,783円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 182,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 182,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 122,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 96,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 96,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 117,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,806円/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 260,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 96,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 96,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2014年8月 | 13〜13階 | 2LDK | 60㎡〜 | 178,000円 | 2,901円/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,053円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。