浅草の土地相場
東京都台東区浅草 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都台東区浅草の土地相場は坪単価39万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浅草の土地
31件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
1,501,540円/坪
推定総額
3,003万円
容積率単価
-
20坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が907,449円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価439万円で最も高く、ほぼ長方形（435万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
129.4/坪
39.1/㎡
平均価格
2,642
取引実績
31件
平均面積
21坪
69㎡
相場の動き
坪単価の推移
199万154万109万64万
200820102012201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2022年は坪80万円へ、14年間で+87.8%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,600円
20坪〜（65㎡〜）
81.4/坪
2022年第1四半期
2,400円
30坪〜（100㎡〜）
79.3/坪
2020年第3四半期
2,700円
15坪〜（50㎡〜）
178.5/坪
2016年第3四半期
1,500円
9坪〜（30㎡〜）
165.3/坪
2016年第2四半期
2,700円
27坪〜（90㎡〜）
99.2/坪
2015年第3四半期
1,500円
14坪〜（45㎡〜）
110.2/坪
2015年第2四半期
2,500円
15坪〜（50㎡〜）
165.3/坪
2015年第1四半期
2,300円
14坪〜（45㎡〜）
169.0/坪
2015年第1四半期
2,600円
17坪〜（55㎡〜）
156.3/坪
2014年第4四半期
1,900円
18坪〜（60㎡〜）
104.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区の土地マップ
台東区内のエリアランキング
浅草は台東区内8地区中2位（上位75%）。
坪単価129.4/坪。
1つ上の竜泉とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
最寄り駅の相場
浅草周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区浅草１丁目１６番１４外 | 476.0/㎡ | +7.0% | 店舗 | 浅草 |
| 台東区浅草橋１丁目２２番２ | 278.0/㎡ | +3.7% | 店舗,事務所 | 浅草橋 |
| 台東区西浅草２丁目６６番２ | 174.0/㎡ | +8.8% | 住宅,店舗,その他 | つくばエクスプレス浅草 160m |
| 台東区浅草２丁目５２番１１ | 142.0/㎡ | +6.8% | 住宅,店舗,その他 | 浅草 380m |
| 台東区西浅草３丁目１５番１０ | 112.0/㎡ | +4.7% | 店舗,事務所 | つくばエクスプレス浅草 380m |
| 台東区浅草橋３丁目１０番２外 | 111.0/㎡ | +3.7% | 事務所 | 蔵前 320m |
| 台東区西浅草３丁目２番１０ | 91.0/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗 | つくばエクスプレス浅草 160m |
| 台東区西浅草３丁目２７番２３ | 87.7/㎡ | +3.8% | 事務所 | つくばエクスプレス浅草 540m |
| 台東区浅草橋３丁目２９番２ | 81.9/㎡ | +4.1% | 住宅,店舗,事務所 | 浅草橋 450m |
| 台東区浅草２丁目２４番６ | 75.6/㎡ | +5.4% | 住宅,店舗,事務所 | つくばエクスプレス浅草 280m |
| 台東区浅草５丁目７７番１５ | 61.0/㎡ | +3.7% | 住宅,店舗 | つくばエクスプレス浅草 960m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）