清川の土地相場
東京都台東区清川 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都台東区清川の土地相場は坪単価34万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清川の土地
24件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
974,700円/坪
推定総額
3,411万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,291,679円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価450万円で最も高く、ほぼ長方形（292万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（390万/坪）は北道路（296万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
112.9/坪
34.2/㎡
平均価格
4,508
取引実績
24件
平均面積
42坪
140㎡
相場の動き
坪単価の推移
182万141万100万59万18万
200820122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪68万円から2023年は坪132万円へ、15年間で+95.0%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,000円
15坪〜（50㎡〜）
132.2/坪
2022年第4四半期
5,000円
32坪〜（105㎡〜）
157.4/坪
2021年第4四半期
3,200円
20坪〜（65㎡〜）
162.7/坪
2020年第2四半期
1,400円
11坪〜（35㎡〜）
132.2/坪
2019年第1四半期
3,300円
23坪〜（75㎡〜）
145.5/坪
2018年第3四半期
800円
15坪〜（50㎡〜）
52.9/坪
2017年第1四半期
7,200円
56坪〜（185㎡〜）
128.7/坪
2016年第4四半期
4,900円
45坪〜（150㎡〜）
108.0/坪
2016年第3四半期
3,300円
39坪〜（130㎡〜）
83.9/坪
2016年第3四半期
3,900円
30坪〜（100㎡〜）
128.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区の土地マップ
台東区内のエリアランキング
清川は台東区内8地区中6位（上位25%）。
坪単価112.9/坪。
1つ上の千束とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）