千束の土地相場
東京都台東区千束 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都台東区千束の土地相場は坪単価35万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千束の土地
37件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
1,364,213円/坪
推定総額
4,093万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が1,891,203円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価442万円で最も高く、不整形（283万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
116.0/坪
35.1/㎡
平均価格
4,037
取引実績
37件
平均面積
38坪
126㎡
相場の動き
坪単価の推移
190万152万114万76万38万
20082011201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪80万円から2022年は坪116万円へ、14年間で+45.4%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
3,700円
32坪〜（105㎡〜）
116.5/坪
2020年第2四半期
1,400円
21坪〜（70㎡〜）
66.1/坪
2020年第2四半期
3,400円
23坪〜（75㎡〜）
149.9/坪
2020年第1四半期
1,900円
12坪〜（40㎡〜）
157.0/坪
2019年第4四半期
3,100円
18坪〜（60㎡〜）
170.8/坪
2019年第1四半期
5,200円
45坪〜（150㎡〜）
114.6/坪
2018年第1四半期
4,900円
29坪〜（95㎡〜）
170.5/坪
2016年第3四半期
4,100円
24坪〜（80㎡〜）
169.4/坪
2016年第1四半期
4,100円
38坪〜（125㎡〜）
108.4/坪
2015年第4四半期
8,200円
76坪〜（250㎡〜）
108.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区の土地マップ
台東区内のエリアランキング
千束は台東区内8地区中5位（上位38%）。
坪単価116.0/坪。
1つ上の根岸とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）