清川のマンション相場
東京都台東区清川 | 205件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価126.2万円に対し、築35年は60.7万円。築年による価格差は最大135%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
61件
126.2万/㎡
築5年
38件
108.1万/㎡
築10年
39件
99.2万/㎡
築15年
33件
87.0万/㎡
築20年
15件
73.9万/㎡
築25年
7件
60.5万/㎡
築30年
7件
142.1万/㎡
築35年
2件
60.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（52件）。３ＤＫの平均価格は3,502円。
２ＤＫ
14件
4,529円
２ＬＤＫ
52件
4,554円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,797円
３ＬＤＫ
35件
5,317円
１Ｋ
51件
2,970円
１ＤＫ
11件
4,187円
１ＬＤＫ
19件
3,813円
３ＤＫ
4件
3,502円
平均㎡単価
78.0
前年比 ▲8.0%
平均価格
3,109
取引実績
205件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡81.7万円から2025年は㎡89.9万円へ、17年間で+10.0%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
88
築6-10年
80
築11-15年
75
築16-20年
71
築21-25年
50
築26-30年
30
築31年以上
92
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,608
52件
１Ｋ
2,250
51件
３ＬＤＫ
3,994
35件
１ＬＤＫ
2,553
19件
２ＤＫ
3,507
14件
１ＤＫ
2,736
11件
３ＤＫ
2,650
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,467
3件
１Ｒ
1,800
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
127.3
2025年第4四半期
4,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7
2025年第4四半期
5,400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
98.2
2025年第3四半期
3,000円
30㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第3四半期
2,900円
30㎡〜
・１Ｋ
96.7
2025年第3四半期
2,000円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第2四半期
2,200円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2025年第2四半期
5,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
87.7
2025年第2四半期
3,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6
2025年第2四半期
5,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
95.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清川のマンション一覧（19棟）
リファイズエクスクルーシブ
築18年
| 12階建
| 45戸
2,280万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買55件
ドムールタワーレジデンス
築24年
| 13階建
| 48戸
4,498万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買50件
グランウィッシュ浅草イースト
築7年
| 12階建
| 59戸
4,680万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買50件
ヴェルステージ南千住
築16年
| 14階建
| 53戸
2,070万円
直近売出価格
81.4万/㎡
㎡単価
売買23件
朝日グリーンハイツ
築45年
| 地下1階付9階建
| 35戸
2,780万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買18件
清川マンション
築37年
| 5階建
| 9戸
1,280万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買15件
パレドルピナス南千住２
築5年
| 12階建
| 22戸
4,370万円
直近売出価格
106.1万/㎡
㎡単価
売買14件
グローベル奥浅草寺町通りHANA
築7年
| 10階建
| 18戸
4,720万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買12件
山本ビル
築50年
| 4階建
| 9戸
900万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ブリリアンス浅草
築42年
| 10階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買6件
レオーネ南千住
築7年
| 13階建
| 54戸
2,700万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ルミード南千住
築2年
| 13階建
| 47戸
5,450万円
直近売出価格
108.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ガレリアレジデンス南千住
築4年
| 11階建
| 60戸
2,610万円
直近売出価格
103.5万/㎡
㎡単価
売買3件
デラモット浅草エスト
築7年
| 9階建
| 16戸
4,390万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買1件
マキシヴシーン南千住
築9年
| 9階建
| 31戸
売買0件
ライジングプレイス 浅草イースト
築11年
売買0件
Refays-ms（リファイズエムエス）
築18年
売買0件
Ｒｅｆａｙｓ−ｍｓ（リファイズエムエス）
築18年
売買0件
アリュージュ南千住
築21年
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
清川は台東区内32地区中27位（上位16%）。
単価78.0。
1つ上の下谷とは0%の差。