朝日グリーンハイツ
東京都台東区清川2丁目36-12 | 築45年 | 35戸
最新データ
2024年4月
売買17件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は50.2万円。周辺エリア平均（88.4万円）より43.2%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より53.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2024年は50.2万/㎡へ、11年間で103.3%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均3,315万円です。2LDKが最も高く平均3,315万円、3LDKは平均2,778万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
3,315万 |
2,845万 |
3,701万 |
| 3DK |
6件 |
3,196万 |
2,741万 |
3,453万 |
| 3LDK |
4件 |
2,778万 |
2,508万 |
3,453万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区清川2丁目36-12 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.14m² ～ 55.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日興行 |
|---|
| 施工会社 | 馬淵建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
44.8万 |
53.8万 |
- |
54.7万 |
54.7万 |
50.2万 |
| 3DK |
- |
41.5万 |
39.4万 |
49.8万 |
46.2万 |
49.8万 |
- |
- |
| 3LDK |
24.7万 |
- |
36.0万 |
49.8万 |
- |
39.4万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
50.23万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
54.74万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.78万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.78万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
54.74万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.39万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.2万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.78万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.84万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.84万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.78万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.62万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,995万 |
36.05万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.39万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
43.01万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,299万 |
41.54万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額108,750円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,970円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
105,000円 |
1,880円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,970円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,970円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,059円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。