ヴェルステージ南千住

東京都台東区清川2丁目36-4 | 築16年 | 53戸

推定相場

ヴェルステージ南千住

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の69.2万/㎡から2025年は81.4万/㎡へ、10年間で17.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2025年には83,111円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・12件）で、平均2,415万円です。1LDKが最も高く平均3,816万円、1Kは平均2,415万円です。

12件

2,415万

1LDK

10件

3,816万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	2,415万	2,070万	3,096万
1LDK	10件	3,816万	3,005万	4,197万

階数別の㎡単価

1-3階

73.1万/㎡

3件

4-7階

75.7万/㎡

11件

8階以上

69.3万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都台東区清川2丁目36-4
築年月	2010年11月（築16年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	53戸
専有面積	25.42m² ～ 41.17m²
分譲会社	リビングクリエイト
施工会社	後藤組
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩6分

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三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩12分

学区情報

小学校

東浅草小学校

中学校

桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルステージ南千住	2010	53戸	81.4万	2,070万
朝日グリーンハイツ	1981	35戸	50.2万	2,780万
ルミード南千住	2024	47戸	108.3万	5,450万
ガレリアレジデンス南千住	2022	60戸	103.5万	2,610万
パレドルピナス南千住２	2021	22戸	106.1万	4,370万
ドムールタワーレジデンス	2002	48戸	76.8万	4,498万
マキシヴシーン南千住	2017	31戸	-	-
レオーネ南千住	2019	54戸	104.5万	2,700万
ミルナーヒルズ南千住	2014	41戸	95.2万	4,880万
リファイズエクスクルーシブ	2008	45戸	90.5万	2,280万
けやき通り北十番館	1997	15戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
1K	64.7万	78.7万	74.4万	74.6万	74.8万	-	-	81.4万
1LDK	69.6万	67.8万	72.6万	-	61.9万	84.5万	94.5万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,070万	81.44万/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,890万	94.49万/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,480万	84.53万/㎡
2020年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,900万	74.75万/㎡
2020年5月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	2,550万	61.94万/㎡
2020年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,900万	74.75万/㎡
2019年5月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,920万	75.54万/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,000万	78.68万/㎡
2019年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,790万	70.42万/㎡
2018年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,990万	72.63万/㎡
2018年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,780万	70.03万/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,000万	78.68万/㎡
2017年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,880万	69.96万/㎡
2017年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,698万	65.54万/㎡
2017年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,800万	68.02万/㎡
2017年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,000万	78.68万/㎡
2017年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,790万	67.77万/㎡
2016年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,900万	70.45万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,600万	62.95万/㎡
2016年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,690万	66.49万/㎡
2016年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,830万	68.75万/㎡
2015年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,970万	77.5万/㎡
2015年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,550万	60.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（146件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額74,338円。1LDKなら月額115,735円が相場です。

74,338円

65,000〜130,000円

1LDK

115,735円

69,500〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

120件

8〜10万

6件

10〜15万

20件

全 146 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	134,000円	3,255円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	70,000円	2,754円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,000円	3,187円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	81,000円	3,187円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	79,000円	3,108円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,950円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	76,000円	2,990円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	76,000円	2,990円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	76,000円	2,990円/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,157円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	79,000円	3,108円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,950円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	75,000円	2,950円/㎡
2024年5月	13〜14階	1K	25㎡〜	75,000円	2,950円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	76,000円	2,990円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	77,000円	3,029円/㎡
2024年12月	10〜12階	2K	40㎡〜	120,000円	2,915円/㎡
2024年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	78,800円	3,100円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,800円	3,100円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,000円	3,108円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,000円	3,110円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	3,108円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	69,000円	2,714円/㎡
2023年3月	13〜14階	1K	25㎡〜	73,500円	2,891円/㎡
2023年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	73,000円	2,872円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	40㎡〜	125,000円	3,036円/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	78,000円	3,069円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	76,000円	2,990円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,000円	2,950円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	73,000円	2,872円/㎡

他 116 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。