今戸のマンション相場
東京都台東区今戸 | 170件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価119.0万円に対し、築45年は44.2万円。築年による価格差は最大169%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
43件
119.0万/㎡
築5年
32件
104.9万/㎡
築10年
30件
96.4万/㎡
築15年
21件
92.5万/㎡
築20年
12件
72.2万/㎡
築25年
5件
51.3万/㎡
築30年
8件
58.1万/㎡
築35年
5件
65.8万/㎡
築40年
8件
61.6万/㎡
築45年
3件
44.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。３ＤＫの平均価格は2,927円。
１Ｋ
20件
2,368円
３ＬＤＫ
36件
5,892円
１ＬＤＫ
31件
3,889円
４ＬＤＫ
2件
4,784円
２ＬＤＫ
31件
4,978円
２ＤＫ
10件
2,918円
１Ｒ
6件
1,229円
３ＤＫ
4件
2,927円
平均㎡単価
68.6
前年比 ▲33.4%
平均価格
3,033
取引実績
170件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.0万円から2025年は㎡92.5万円へ、17年間で+49.3%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
69
築11-15年
77
築16-20年
80
築21-25年
53
築26-30年
35
築31年以上
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,422
36件
１ＬＤＫ
2,877
31件
２ＬＤＫ
3,603
31件
１Ｋ
1,714
20件
１ＤＫ
2,200
19件
２ＤＫ
2,180
10件
１Ｒ
932
6件
３ＤＫ
2,075
4件
４ＬＤＫ
4,000
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
105.0
2025年第4四半期
2,900円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
116.0
2025年第3四半期
4,100円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
91.1
2025年第3四半期
5,100円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
113.3
2025年第3四半期
6,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
103.3
2025年第3四半期
5,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
84.6
2025年第2四半期
1,800円
40㎡〜
・２ＤＫ
45.0
2025年第2四半期
6,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
96.9
2025年第2四半期
4,900円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
108.9
2025年第2四半期
1,900円
25㎡〜
・１Ｋ
76.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今戸のマンション一覧（31棟）
ジェイパレス浅草今戸
築17年
| 9階建
| 24戸
3,280万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買60件
浅草ロイヤルマンション
築47年
| 9階建
| 83戸
5,180万円
直近売出価格
102.4万/㎡
㎡単価
売買50件
フォースター浅草今戸
築11年
| 10階建
| 18戸
4,590万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買37件
豊栄マンション
築52年
| 7階建
| 40戸
2,180万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買32件
ルネ浅草ウエスト
築13年
| 11階建
| 31戸
6,430万円
直近売出価格
97.3万/㎡
㎡単価
売買24件
トップ浅草第3
築38年
| 5階建
| 18戸
930万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買20件
今戸住宅
築49年
| 地下1階付11階建
| 32戸
3,999万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買18件
コスモ浅草ビューステージ
築25年
| 15階建
| 56戸
8,280万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買17件
パテラ浅草今戸
築16年
| 10階建
| 27戸
4,200万円
直近売出価格
111.2万/㎡
㎡単価
売買15件
アデニウム浅草桜橋
築13年
| 14階建
| 40戸
9,480万円
直近売出価格
134.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ベルドゥムール浅草
築15年
| 9階建
| 25戸
5,280万円
直近売出価格
99.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ブリシア浅草４
築2年
| 10階建
| 28戸
6,480万円
直近売出価格
112.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ルネ浅草イースト
築13年
| 9階建
| 17戸
6,430万円
直近売出価格
97.3万/㎡
㎡単価
売買6件
セイガステージ浅草ザグレース
築5年
| 11階建
| 27戸
7,290万円
直近売出価格
119.6万/㎡
㎡単価
売買4件
エーハウス浅草
築6年
| 10階建
| 27戸
4,280万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買2件
カナヤ第一ビル
築33年
| 6階建
| 6戸
5,990万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買2件
グローベル奥浅草寺町通りMIZUKI
築6年
| 10階建
| 28戸
売買0件
ジェノヴィア浅草６スカイガーデン
築2年
| 12階建
| 99戸
売買0件
アイルグランデ浅草
築2年
| 12階建
| 27戸
売買0件
メインステージ浅草３
築1年
| 13階建
| 37戸
売買0件
スパシエリーヴァ浅草
築19年
売買0件
スパシエリーヴァ浅草
築19年
売買0件
AーHOUSE浅草
築6年
売買0件
さくらコーポ
築44年
| 5階建
| 9戸
売買0件
金屋第二ビル
築56年
| 4階建
売買0件
久保ビル
築48年
| 4階建
| 4戸
売買0件
ベルメゾン浅草桜橋
築28年
売買0件
レジェンド浅草
築42年
売買0件
日神デュオステージ浅草今戸
築17年
売買0件
ロイヤルステージ浅草
築31年
売買0件
ステージファースト浅草桜橋
築6年
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
今戸は台東区内32地区中31位（上位3%）。
単価68.6。
1つ上の上野桜木とは10%の差。
最寄り駅の相場
今戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区今戸１丁目４番２５ | 52.1/㎡ | +3.4% | 住宅,事務所,倉庫 | 浅草 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）