東浅草のマンション相場
東京都台東区東浅草 | 89件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価130.9万円に対し、築40年は68.8万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
36件
130.9万/㎡
築5年
12件
102.0万/㎡
築10年
9件
103.9万/㎡
築15年
16件
86.1万/㎡
築25年
9件
90.9万/㎡
築30年
3件
78.3万/㎡
築40年
2件
68.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は7,248円。
１ＬＤＫ
25件
4,432円
３ＬＤＫ
17件
6,256円
２ＬＤＫ
20件
5,611円
１Ｋ
6件
3,876円
１ＤＫ
11件
3,259円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,377円
２ＤＫ
3件
4,478円
４ＬＤＫ
2件
7,248円
平均㎡単価
80.9
前年比 ▲1.3%
平均価格
3,631
取引実績
89件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡70.7万円から2025年は㎡96.9万円へ、17年間で+37.0%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
82
築11-15年
65
築16-20年
59
築21-25年
77
築26-30年
71
築31年以上
59
間取り別の相場
１ＬＤＫ
3,532
25件
２ＬＤＫ
4,120
20件
３ＬＤＫ
4,471
17件
１ＤＫ
2,582
11件
１Ｋ
3,100
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
3件
２ＤＫ
2,900
3件
４ＬＤＫ
3,550
2件
２Ｋ
2,600
1件
オープンフロア
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,800円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
145.0
2025年第4四半期
3,100円
30㎡〜
・２ＤＫ
103.3
2025年第4四半期
3,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
148.0
2025年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
66.7
2025年第3四半期
5,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
105.5
2025年第3四半期
6,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
88.6
2025年第3四半期
3,400円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
85.0
2025年第2四半期
3,300円
35㎡〜
・１Ｋ
94.3
2025年第2四半期
3,500円
30㎡〜
・１Ｋ
116.7
2025年第2四半期
3,600円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
90.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東浅草のマンション一覧（17棟）
ナイスアーバン浅草
築27年
| 地下1階付14階建
| 37戸
6,780万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買46件
ヴェルディーク浅草
築19年
| 11階建
| 33戸
3,180万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買28件
ニューキャピタル浅草
築32年
| 9階建
| 17戸
3,799万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買27件
アルファホームズ浅草第２
築30年
| 地下1階付13階建
| 37戸
4,450万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買27件
コスモ浅草パークフォルム
築27年
| 地下1階付12階建
| 34戸
6,200万円
直近売出価格
91.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ローレルアイ浅草レジデンス
築4年
| 11階建
| 49戸
3,880万円
直近売出価格
113.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ピトーレ・エンドウ
築35年
| 10階建
| 17戸
2,800万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ＮＩＣハイム浅草
築41年
| 8階建
| 26戸
2,999万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買8件
クレヴィスタ浅草2
築7年
| 10階建
| 56戸
2,790万円
直近売出価格
109.5万/㎡
㎡単価
売買7件
サンクレイドル浅草レジデンス
築3年
| 15階建
| 56戸
7,180万円
直近売出価格
118.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ルイシャトレ浅草
築35年
| 11階建
| 21戸
4,180万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ルピアコート浅草
築7年
| 13階建
| 49戸
8,800万円
直近売出価格
125.2万/㎡
㎡単価
売買7件
第２富田ビル
築53年
| 5階建
| 7戸
900万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買5件
第2さくらコーポ
築40年
| 4階建
| 6戸
3,200万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買3件
オリンピア８８
築38年
| 7階建
| 12戸
2,280万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買3件
メイクス浅草イースト
築5年
| 11階建
| 62戸
売買0件
セイガステージ浅草THE RESIDENCE
築5年
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
東浅草は台東区内32地区中24位（上位25%）。
単価80.9。
1つ上の北上野とは2%の差。