アルファホームズ浅草第２
東京都台東区東浅草2丁目1-9 | 築30年 | 37戸
最新データ
2025年5月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.5万円。周辺エリア平均（59.2万円）を29.1%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）より29.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020132018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.1万/㎡から2025年は76.9万/㎡へ、15年間で78.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では58.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均4,367万円です。3LDKが最も高く平均4,367万円、2SLDKは平均4,059万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,343万 |
4,078万 |
4,500万 |
| 2SLDK |
3件 |
4,059万 |
3,621万 |
4,482万 |
| 3LDK |
20件 |
4,367万 |
3,182万 |
5,154万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東浅草2丁目1-9 |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.29m² ～ 113.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 日新建設 |
|---|
| 施工会社 | 日新建設 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩12分
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
42.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
76.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
49.5万 |
- |
- |
- |
73.0万 |
- |
| 3LDK |
39.9万 |
46.5万 |
- |
53.2万 |
48.8万 |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,450万 |
76.46万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,500万 |
77.32万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.39万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
77.57万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
3SLDK |
110㎡〜 |
5,520万 |
48.64万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,700万 |
48.84万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,700万 |
48.84万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,700万 |
48.84万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.52万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
49.49万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.48万/㎡ |
| 2014年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,450万 |
44.32万/㎡ |
| 2014年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
46.23万/㎡ |
| 2014年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
50.29万/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
43.05万/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,330万 |
42.15万/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.34万/㎡ |
| 2014年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.05万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,450万 |
44.32万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
46.23万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,870万 |
49.32万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,870万 |
48.48万/㎡ |
| 2013年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.31万/㎡ |
| 2013年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
46.23万/㎡ |
| 2013年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.24万/㎡ |
| 2011年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
44.9万/㎡ |
| 2010年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
43.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。