オリンピア８８
東京都台東区東浅草2丁目3-4 | 築38年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.1万円/㎡
レンジ
82.6〜137.7万円/㎡
市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×0.808
補正係数 ×0.808
代表面積 56.34㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均3,923万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,923万円、2LDKは平均2,535万円です。
１ＬＤＫ
3,923万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,770万
2件
2LDK
2,535万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,923万 | 3,000万 | 5,158万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,770万 | 3,267万 | 4,272万 |
| 2LDK | 2件 | 2,535万 | 2,152万 | 2,918万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東浅草2丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 23.37m² ～ 24.42m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩16分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
東浅草小学校
中学校
桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリンピア８８ | 1988 | 12戸 | 40.5万 | 2,280万 |
| セイガステージ浅草THE RESIDENCE | 2021 | - | - | - |
| クレヴィスタ浅草2 | 2019 | 56戸 | 109.5万 | 2,790万 |
| HY's浅草 | 2022 | - | - | - |
| ルイシャトレ浅草 | 1991 | 21戸 | 60.7万 | 4,180万 |
| アルファホームズ浅草第２ | 1996 | 37戸 | 76.5万 | 4,450万 |
| ルピアコート浅草 | 2019 | 49戸 | 125.2万 | 8,800万 |
| ヴェレーナ浅草 | 2013 | 54戸 | 123.0万 | 7,480万 |
| ハイズ浅草 | 2022 | 45戸 | 108.0万 | 4,340万 |
| ピトーレ・エンドウ | 1991 | 17戸 | 54.6万 | 2,800万 |
| 第２富田ビル | 1973 | 7戸 | 25.4万 | 900万 |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 |
|---|---|---|
| 2LDK | 25.9万 | 40.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.47万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.5万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,460万 | 25.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 126,000円 | 2,236円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。