ハイズ浅草

東京都台東区浅草5丁目71-11 | 築4年 | 45戸

推定相場

ハイズ浅草

賃料の推移

17万14万11万8万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の101,321円から2025年には107,692円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・13件）で、平均6,985万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,257万円、１Ｋは平均3,927万円です。

２ＬＤＫ

13件

6,985万

１ＬＤＫ

10件

5,663万

１Ｒ

3件

5,149万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,879万

１ＤＫ

3件

4,597万

３ＬＤＫ

2件

10,257万

１Ｋ

6件

3,927万

1LDK

5件

4,950万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	13件	6,985万	5,100万	9,460万
１ＬＤＫ	10件	5,663万	4,290万	8,021万
１Ｒ	3件	5,149万	4,600万	5,423万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,879万	5,500万	8,938万
１ＤＫ	3件	4,597万	3,740万	6,050万
３ＬＤＫ	2件	10,257万	9,514万	11,000万
１Ｋ	6件	3,927万	3,323万	4,950万
1LDK	5件	4,950万	4,916万	4,973万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は108.0万円で、4-7階（106.6万円）と比べて1.4万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

106.6万/㎡

2件

8階以上

108万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区浅草5丁目71-11
築年月	2022年3月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	45戸
専有面積	40.19m² ～ 40.25m²
分譲会社	ライブズ
施工会社	風越建設
管理会社	メイプルリビングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩13分

🚉

三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立東浅草小学校

中学校

区立桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイズ浅草	2022	45戸	108.0万	4,340万
第２富田ビル	1973	7戸	25.4万	900万
クレヴィスタ浅草2	2019	56戸	109.5万	2,790万
ブリシア浅草	2020	30戸	97.4万	5,480万
ＮＩＣハイム浅草第２	1985	18戸	72.5万	3,100万
ガーラアヴェニュー浅草	2020	59戸	-	-
ヴェルト浅草	2007	39戸	92.0万	2,300万
ヴェレーナ浅草	2013	54戸	123.0万	7,480万
フュージョナル浅草フォレスト	2019	75戸	88.5万	4,500万
ＮＩＣハイム浅草	1985	26戸	70.0万	2,999万
オリンピア８８	1988	12戸	40.5万	2,280万

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,340万	107.99万/㎡
2022年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,290万	106.59万/㎡
2022年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,340万	107.99万/㎡
2022年10月	13〜13階	1LDK	40㎡〜	4,340万	107.99万/㎡
2022年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,290万	106.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額86,745円。2Kなら月額88,500円が相場です。

86,745円

82,000〜92,500円

1LDK

138,500円

132,000〜150,000円

88,500円

87,000〜90,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

54件

10〜15万

28件

15〜20万

2件

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,727円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	92,500円	3,685円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,586円/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,658円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	86,500円	3,446円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,500円	3,566円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,652円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,500円	3,605円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	91,000円	3,625円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,500円	3,526円/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,707円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	87,500円	3,486円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	91,000円	3,625円/㎡
2024年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	133,000円	3,304円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,484円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,500円	3,526円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,506円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,580円/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,354円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,506円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	143,500円	3,570円/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	141,000円	3,503円/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	140,500円	3,496円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	225㎡〜	90,500円	402円/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,484円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,500円	3,526円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	92,000円	3,660円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,347円/㎡
2024年3月	7〜9階	2K	25㎡〜	90,500円	3,600円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,558円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。