クレヴィスタ浅草2

東京都台東区東浅草1丁目11-5 | 築7年 | 56戸

推定相場

クレヴィスタ浅草2

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の78.5万/㎡から2026年は109.5万/㎡へ、6年間で39.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の77,500円から2025年には91,000円へ、17.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の35%・9件）で、平均3,756万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,571万円、1Kは平均2,795万円です。

２ＬＤＫ

4件

5,239万

１ＬＤＫ

9件

3,756万

１Ｋ

3件

3,309万

３ＬＤＫ

4件

5,571万

2件

2,795万

2LDK

4件

5,060万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	5,239万	4,596万	5,800万
１ＬＤＫ	9件	3,756万	2,865万	4,347万
１Ｋ	3件	3,309万	3,190万	3,438万
３ＬＤＫ	4件	5,571万	4,800万	5,935万
1K	2件	2,795万	2,790万	2,800万
2LDK	4件	5,060万	4,691万	5,477万

階数別の㎡単価

1-3階

109.7万/㎡

2件

8階以上

95.1万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都台東区東浅草1丁目11-5
築年月	2019年6月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	56戸
専有面積	25.48m² ～ 50.97m²
分譲会社	大和ハウス工業インヴァランス
施工会社	大和ハウス工業
管理会社	インヴァランス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩13分

学区情報

小学校

台東区立東浅草小学校

中学校

台東区立桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィスタ浅草2	2019	56戸	109.5万	2,790万
第２富田ビル	1973	7戸	25.4万	900万
ルピアコート浅草	2019	49戸	125.2万	8,800万
ハイズ浅草	2022	45戸	108.0万	4,340万
オリンピア８８	1988	12戸	40.5万	2,280万
ＮＩＣハイム浅草	1985	26戸	70.0万	2,999万
ピトーレ・エンドウ	1991	17戸	54.6万	2,800万
ヴェルディーク浅草	2007	33戸	86.8万	3,180万
ローレルアイ浅草レジデンス	2022	49戸	113.1万	3,880万
サンクレイドル浅草レジデンス	2023	56戸	118.7万	7,180万
メインステージ浅草３	2025	37戸	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2022	2025	2026
1K	-	-	109.9万	109.5万
2LDK	78.5万	94.3万	105.6万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,790万	109.5万/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,800万	109.89万/㎡
2025年7月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	5,380万	105.56万/㎡
2025年12月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	5,480万	118.52万/㎡
2022年11月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	4,780万	94.32万/㎡
2020年8月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,980万	78.54万/㎡
2020年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,980万	78.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額78,873円。2Kなら月額100,333円が相場です。

78,873円

70,000〜95,000円

100,333円

99,000〜103,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

40件

8〜10万

33件

10〜15万

1件

全 74 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,255円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	30㎡〜	95,000円	3,108円/㎡
2024年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	75,000円	2,944円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	82,500円	3,086円/㎡
2024年3月	1〜2階	1K	30㎡〜	87,000円	2,847円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	30㎡〜	87,000円	2,847円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,217円/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	82,500円	3,143円/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	82,500円	3,084円/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	80,000円	3,140円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	82,500円	3,086円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	76,000円	2,983円/㎡
2023年8月	1〜2階	1K	30㎡〜	86,000円	2,746円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	30㎡〜	87,000円	2,778円/㎡
2023年2月	5〜6階	2K	30㎡〜	99,000円	3,161円/㎡
2022年9月	5〜6階	1K	30㎡〜	85,000円	2,714円/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	74,000円	2,768円/㎡
2022年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	70,000円	2,747円/㎡
2022年5月	1〜2階	1K	30㎡〜	80,000円	2,554円/㎡
2022年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	70,000円	2,747円/㎡
2021年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	70,500円	2,637円/㎡
2021年9月	3〜4階	1K	30㎡〜	83,000円	2,716円/㎡
2021年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	72,000円	2,693円/㎡
2021年8月	5〜6階	1K	30㎡〜	85,000円	2,781円/㎡
2021年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	71,000円	2,787円/㎡
2021年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	71,000円	2,787円/㎡
2021年4月	1〜2階	1K	30㎡〜	83,000円	2,650円/㎡
2020年9月	5〜6階	1K	30㎡〜	86,000円	2,746円/㎡
2020年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,806円/㎡
2020年3月	5〜6階	2K	30㎡〜	99,000円	3,161円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。