ヴェレーナ浅草

東京都台東区浅草5丁目72-8 | 築13年 | 54戸

推定相場

ヴェレーナ浅草

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の74.7万/㎡から2025年は107.3万/㎡へ、11年間で43.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・51件）で、平均5,838万円です。1LDKが最も高く平均6,295万円、2LDKは平均5,762万円です。

1LDK

5件

6,295万

2LDK

15件

5,762万

3LDK

51件

5,838万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	6,295万	5,741万	7,354万
2LDK	15件	5,762万	5,090万	7,480万
3LDK	51件	5,838万	4,375万	7,658万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.7万円で、1-3階（73.5万円）と比べて7.2万円（+9.8%）高くなっています。

1-3階

73.5万/㎡

17件

4-7階

81.9万/㎡

10件

8階以上

80.7万/㎡

44件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区浅草5丁目72-8
築年月	2013年9月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	54戸
専有面積	54.13m² ～ 60.84m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩13分

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩13分

学区情報

小学校

台東区立東浅草小学校

中学校

台東区立桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェレーナ浅草	2013	54戸	123.0万	7,480万
ブリシア浅草	2020	30戸	97.4万	5,480万
フュージョナル浅草フォレスト	2019	75戸	88.5万	4,500万
ハイズ浅草	2022	45戸	108.0万	4,340万
レアライズ浅草5	2024	27戸	-	-
オリンピア８８	1988	12戸	40.5万	2,280万
クレヴィスタ浅草2	2019	56戸	109.5万	2,790万
ＮＩＣハイム浅草第２	1985	18戸	72.5万	3,100万
第２サンクレスト浅草	1981	19戸	56.1万	2,650万
第２富田ビル	1973	7戸	25.4万	900万
第６さくらコーポ	1992	13戸	71.7万	7,580万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

42件

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	65.7万	79.8万	75.3万	81.4万	94.8万	85.6万	93.6万	103.4万
2LDK	76.4万	75.3万	-	77.2万	88.6万	-	-	123.0万
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	6,480万	107.9万/㎡
2025年2月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	5,500万	91.58万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	6,380万	106.23万/㎡
2025年12月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	7,480万	122.95万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	6,480万	107.9万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,480万	91.25万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,380万	88.43万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	5,198万	90.25万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	5,198万	90.25万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	6,480万	107.9万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,580万	79.52万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,850万	84.21万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,980万	98.3万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,380万	88.43万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,480万	77.78万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,190万	85.31万/㎡
2022年8月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	5,480万	95.14万/㎡
2022年8月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	5,780万	96.24万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,590万	91.89万/㎡
2022年11月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	5,580万	92.91万/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,380万	76.05万/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,380万	76.05万/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,450万	77.26万/㎡
2021年1月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	4,950万	81.37万/㎡
2021年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,480万	77.78万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,280万	79.07万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,180万	72.57万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,780万	65.63万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,180万	72.57万/㎡
2020年2月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	5,200万	90.28万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,590万	75.45万/㎡
2019年8月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	5,200万	90.28万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,490万	73.81万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,580万	75.29万/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,580万	75.29万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,680万	76.93万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,998万	66.57万/㎡
2018年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,680万	76.93万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,998万	66.54万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,480万	60.42万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,480万	60.42万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	4,190万	72.75万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,998万	66.54万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,998万	66.57万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	4,400万	76.4万/㎡
2017年9月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	4,300万	70.68万/㎡
2017年9月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	4,480万	73.64万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,280万	71.27万/㎡
2017年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,180万	69.6万/㎡
2017年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,180万	69.6万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。