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ヴェルト浅草

東京都台東区浅草5丁目47-1 | 築19年 | 39戸

推定相場
ヴェルト浅草
最新データ
2024年3月
売買22件 / 賃貸75件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.0万円。周辺エリア平均（91.0万円）を1.1%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）より14.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20132016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の58.5万/㎡から2024年は94.8万/㎡へ、11年間で62.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2024年には84,389円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・17件）で、平均2,767万円です。1LDKが最も高く平均3,777万円、1Kは平均2,767万円です。
1K
17件
2,767万
1LDK
5件
3,777万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 2,767万 2,238万 3,504万
1LDK 5件 3,777万 3,354万 4,246万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.8万円で、1-3階（74.8万円）と比べて4.0万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
74.8万/㎡
3件
4-7階
79.1万/㎡
13件
8階以上
78.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区浅草5丁目47-1
築年月2007年9月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数39戸
専有面積21.70m² ～ 39.04m²
分譲会社ジー・ゲート
施工会社合田工務店
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩11分
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩12分

学区情報

小学校
富士小学校
中学校
桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルト浅草 2007 39戸 92.0万 2,300万
ガーラアヴェニュー浅草 2020 59戸 - -
ＮＩＣハイム浅草第２ 1985 18戸 72.5万 3,100万
ライジングプレイス浅草五番館 2014 42戸 95.9万 3,980万
フェルクルールプレスト浅草 2018 20戸 116.0万 3,000万
ハイズ浅草 2022 45戸 108.0万 4,340万
第２サンクレスト浅草 1981 19戸 56.1万 2,650万
リード浅草 1995 - - -
サンクレスト浅草 1981 20戸 60.6万 2,980万
第２富田ビル 1973 7戸 25.4万 900万
第2さくらコーポ 1986 6戸 47.9万 3,200万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172018201920212024
1K - 88.8万 75.4万 75.2万 71.2万 82.0万 92.2万 94.8万
1LDK 58.5万 - - 66.3万 - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,440万 97.6万/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,300万 92万/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 89.87万/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,050万 94.48万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,050万 82万/㎡
2018年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,780万 71.2万/㎡
2017年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,580万 66.09万/㎡
2017年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,500万 64.04万/㎡
2017年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,680万 68.65万/㎡
2017年11月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,780万 71.2万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,980万 79.21万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,890万 75.61万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,890万 75.61万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,840万 73.61万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,830万 73.2万/㎡
2016年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,980万 79.21万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,230万 89.21万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,210万 88.4万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,210万 88.4万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,230万 89.21万/㎡
2013年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,280万 58.41万/㎡
2013年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,290万 58.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額80,565円。1LDKなら月額115,667円が相場です。
1K
80,565円
78,000〜87,000円
1LDK
115,667円
110,000〜122,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
40件
10〜15万
6件
全 75 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,160円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,000円 3,200円/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 122,000円 3,125円/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 79,000円 3,160円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 79,000円 3,160円/㎡
2024年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 79,000円 3,160円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 78,500円 3,140円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,360円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,160円/㎡
2023��11月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,000円 3,200円/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,074円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,000円 3,200円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 78,000円 3,120円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 78,000円 3,120円/㎡
2023年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 83,000円 3,320円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,000円 3,160円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 83,000円 3,320円/㎡
2023年11月 10〜11階 1K 25㎡〜 83,000円 3,320円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 79,000円 3,160円/㎡
2022年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 79,500円 3,180円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,000円 3,280円/㎡
2022年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 79,000円 3,160円/㎡
2022年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 81,500円 3,260円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,000円 3,200円/㎡
2022年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 79,000円 3,160円/㎡
2022年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 83,500円 3,340円/㎡
2022年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 85,000円 3,400円/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,000円 3,280円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,000円 3,200円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 87,000円 3,480円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。