ヴェルト浅草
東京都台東区浅草5丁目47-1 | 築19年 | 39戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20132016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の58.5万/㎡から2024年は94.8万/㎡へ、11年間で62.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2024年には84,389円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・17件）で、平均2,817万円です。1LDKが最も高く平均3,845万円、1Kは平均2,817万円です。
1K
2,817万
17件
1LDK
3,845万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17件 | 2,817万 | 2,278万 | 3,568万 |
| 1LDK | 5件 | 3,845万 | 3,415万 | 4,323万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.8万円で、1-3階（74.8万円）と比べて4.0万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
3件
74.8万/㎡
4-7階
13件
79.1万/㎡
8階以上
6件
78.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草5丁目47-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-09（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 21.70m² ～ 39.04m² |
| 分譲会社 | ジー・ゲート |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
富士小学校
中学校
桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルト浅草 | 2007 | 39戸 | 92.0万 | 2,300万 |
| ガーラアヴェニュー浅草 | 2020 | 59戸 | - | - |
| ＮＩＣハイム浅草第２ | 1985 | 18戸 | 72.5万 | 3,100万 |
| ライジングプレイス浅草五番館 | 2014 | 42戸 | 95.9万 | 3,980万 |
| フェルクルールプレスト浅草 | 2018 | 20戸 | 116.0万 | 3,000万 |
| ハイズ浅草 | 2022 | 45戸 | 108.0万 | 4,340万 |
| 第２サンクレスト浅草 | 1981 | 19戸 | 56.1万 | 2,650万 |
| リード浅草 | 1995 | - | - | - |
| サンクレスト浅草 | 1981 | 20戸 | 60.6万 | 2,980万 |
| 第２富田ビル | 1973 | 7戸 | 25.4万 | 900万 |
| HY's浅草 | 2022 | - | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 88.8万 | 75.4万 | 75.2万 | 71.2万 | 82.0万 | 92.2万 | 94.8万 |
| 1LDK | 58.5万 | - | - | 66.3万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,440万 | 97.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 92万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 89.87万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 94.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 82万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 71.2万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 66.09万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,500万 | 64.04万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 68.65万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 71.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 79.21万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 75.61万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 75.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,840万 | 73.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,830万 | 73.2万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 79.21万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,230万 | 89.21万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,210万 | 88.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,210万 | 88.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,230万 | 89.21万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 58.41万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,290万 | 58.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（75件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額80,565円。1LDKなら月額115,667円が相場です。
1K
78,000〜87,000円
80,565円
1LDK
110,000〜122,000円
115,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
40件
10〜15万
6件
全 75 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 122,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,140円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2023��11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,180円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,260円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,340円/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,480円/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。