サンクレスト浅草
東京都台東区浅草6丁目46-2 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.6万/㎡から2022年は54.9万/㎡へ、9年間で50.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では50.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.6万円/㎡
レンジ
79.5〜107.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.689
補正係数 ×0.689
代表面積 42.54㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の20%・9件）で、平均1,787万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,930万円、１Ｒは平均1,511万円です。
１ＬＤＫ
3,229万
3件
２ＬＤＫ
4,125万
9件
１Ｒ
1,511万
5件
２ＤＫ
3,253万
9件
３ＬＤＫ
4,669万
5件
１Ｋ
1,787万
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,930万
3件
1LDK
2,621万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,229万 | 1,587万 | 4,200万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,125万 | 3,136万 | 5,085万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,511万 | 1,187万 | 2,100万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 3,253万 | 2,084万 | 4,455万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,669万 | 3,415万 | 6,000万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,787万 | 747万 | 3,029万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,930万 | 4,900万 | 4,989万 |
| 1LDK | 3件 | 2,621万 | 2,543万 | 2,660万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草6丁目46-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 42.00m² ～ 49.15m² |
| 分譲会社 | 太陽地所 |
| 施工会社 | 阪本工務店 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
🚉
徒歩12分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
富士小学校
中学校
桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレスト浅草 | 1981 | 20戸 | 60.6万 | 2,980万 |
| 第2さくらコーポ | 1986 | 6戸 | 47.9万 | 3,200万 |
| ニューキャピタル浅草 | 1994 | 17戸 | 75.2万 | 3,799万 |
| ＮＩＣハイム浅草 | 1985 | 26戸 | 70.0万 | 2,999万 |
| ガーラアヴェニュー浅草 | 2020 | 59戸 | - | - |
| ヴェルディーク浅草 | 2007 | 33戸 | 86.8万 | 3,180万 |
| ライジングプレイス浅草五番館 | 2014 | 42戸 | 95.9万 | 3,980万 |
| ナイスアーバン浅草 | 1999 | 37戸 | 106.8万 | 6,780万 |
| コスモ浅草パークフォルム | 1999 | 34戸 | 91.8万 | 6,200万 |
| アイルグランデ浅草 | 2024 | 27戸 | - | - |
| フェルクルールプレスト浅草 | 2018 | 20戸 | 116.0万 | 3,000万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 36.6万 | - | 60.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 51.25万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 54.29万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 53.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.64万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 1,150万 | 27.04万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,750万 | 35.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,850万 | 37.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額95,500円。
3DK
86,000〜105,000円
95,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 86,000円 | 2,191円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,369円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,675円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。